可蓋農舍的農地價格有鬆動嗎？

bc026057 wrote:
很難申請是因為你們不...(恕刪)

lulalla wrote:
一坪買到四萬五萬基本上就是棒槌了，
除非能經過區段徵收變更為建地，
不然完全不划算啊。

756坪只能蓋75.6坪，
又，總樓地板面積只能蓋150坪，
換言之你每建坪的土地成本是20~25萬，
買得到農地的地方，基本上成屋都是1字頭，
何必花兩三倍的價錢買農舍？

至於說什麼違建啦，有關係啦，
那些理由你買一般建地蓋的房子難道就不能拿出來用？
有關係的人一般透天還不是二樓加蓋到五樓，
被拆時還可以找學生團體出來抗議呢！

新農地買超過1萬，拿來蓋農舍就註定虧錢，
1萬的話換算每建坪土地成本已經高達5萬，
一般鄉村甲建乙建，假設一坪土地10萬，
換算每建坪土地成本才3萬左右。
除非該農地立地條件好到一個程度可以當店面出租使用。...(恕刪)

six8three25 wrote:
配蓋的規定好像取消了喔！因為延伸問題很多。

vu84vu wrote:
真的嗎?是全台灣嗎?...(恕刪)

jackie07 wrote:
想便宜但又不要住離市區太遠,
只能選屏東......,
農地是算"分"在賣.....

rosida wrote:
配蓋本來就沒有所謂「規定」。
是用以前老農的資格，用他的名字蓋房子。（如果突然取消，你想想，不會引起很多反彈嗎？）

然後等他蓋好，就直接賣給想買的人。只不過，配蓋就是「你先定下來要蓋成什麼樣子，而且要你先出錢」。等於有點變通的作法。才叫做「配蓋」，就是「他配合你這個買主蓋的意思」。

我是覺得這樣更貴。而且還是有風險吧？