有房的看漲，沒房的看跌。 (第3頁)

kooko5319

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21樓

2015-01-20 0:48

plutojack wrote:
結果希望跌的是要買更...(恕刪)

所以啦
看一座山
遠近高低皆不同
不一定是有房一定看漲
畢竟目的有的是自住
有的是租人創造現金流
真正只想他漲到翻天,或怕他跌個兩成的
恐怕是現金控制不好,槓桿用滿滿的投資客

bruce300

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22樓

2015-01-20 1:08

jeterman3628 wrote:
像我雖然已有好幾間房,但我還是希望房價跌下來

因為可以再多買個幾間

若再漲上去,未來購入間數一定會大為減少

這不是我所樂見

對的~
有閒錢投資的跌到一定程度就會出手了~
自住或是沒錢買的都想要撿最低價!
哪撿得過人家~尤其是夢想要撿蛋黃區的....

lml640707

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23樓

2015-01-20 2:38

我還是覺得
一年花100萬租一億的房子來住還蠻值得的 ^++^

千萬別跟豬打架，這只會讓你變髒，卻讓豬樂在其中。

憐憐憐

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24樓

2015-01-20 2:51

買？？
怎麽買如何買
頭期款能不能拿得出來還是一回事
至少動輒1～2百的頭款
以現在年輕一輩所得要存多久
就像隔壁那篇租屋買屋的
網路少看點多想辦法讓自己增加收入還比較實際

kixx39

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25樓

2015-01-20 3:08

bruce300 wrote:
有閒錢投資的跌到一定程度就會出手了~
自住或是沒錢買的都想要撿最低價!
哪撿得過人家~尤其是夢想要撿蛋黃區的....

有閒錢投資的,膽子大,但"不一定不會算".

撿蛋黃區,不見得要有閒錢,

有時有運氣也撿的到.

fish_fish

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26樓

2015-01-20 6:26

20年房租264萬 = 11000 元/月

20年利息95萬 = 3958.333 元/月

買房的本金呢?

ddr7011

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27樓

2015-01-20 8:06

樓主少算了本金的現金流收益
在同時有一筆本金的前提下
來比較買房租房才客觀

找到5％報酬率的物件
300萬本金一年有15萬的獲利
假設房租一個月2萬，一年拿來9萬付房租就夠了
9萬*20年＝180萬

買房能如果20年後增值180萬
這也是選項囉！
在前幾年這種獲利司空見慣
今年比較難一點

無關多空
單純討論

dangking wrote:
20年利息95萬(恕刪)

money99

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28樓

2015-01-20 8:59

有錢的人會買的就是會買，不會買的就是不會買，就算再有錢也不會買

cj-lover

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29樓

2015-01-20 9:27

dangking wrote:
感謝此板的討論區，讓我在嘴砲中成長，縱使房子沒漲都比拿錢去養房東好!~~~~~
20年房租264萬 v.s 20年利息95萬，沒有那麼難選擇。(恕刪)

買房子本金都不用攤還嗎?
回推利息 95 萬，利率 2% 的 20年貸款總額是 450萬 (免頭款)，每月本利攤為22765元

我幫你修正好
40年房租 528萬 v.s 20年購屋貸款 + 20年自住總金額 546 萬 (房屋稅/地價稅/管理費/修繕另計)
我想，這應該是可以好好選一下

watch7learn

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30樓

2015-01-20 9:31

我也覺得會跌的是蛋白區

蛋黃區就這麼小一點點

買家很多吧?