這半年看屋的心得,應該快到撿便宜的時刻了~~~

dell wrote:
我主要觀察地區為台北市
六張黎捷運及科技大樓捷運站
這裡算蛋白區了
有兩間去年看的房子
位於和平東路二段118巷
屬於龍門國中學區
一間32坪賣一年左右
開始開3680萬
去年中降成3080萬
年底成交價2780萬
另一間35坪始開3380萬
去年年底成交2700萬
這兩間有個相同點
均是持有10年以上
所以感覺像是降很多
但實際上都有賺,只是沒賺很多
這兩間很可惜,我的自備款不夠
不然買到真的賺到了
觀察的心得
持有十年的人只是賺少一點
持有5-7年的還有賺一點
持有兩年的,大概只能打平或賠一點了
看屋不花錢,出價不出錢
有便宜再說~~

dell wrote:
這是以自住客的心態來看
買了就不會賣,也不能換屋了
跌不跌價都沒差
自住客都希望跌價
但不是便宜就好
地點更重要

dell wrote:
我主要觀察地區為台北...(恕刪)

dell wrote:
一間32坪賣一年左右
開始開3680萬
去年中降成3080萬
年底成交價2780萬
另一間35坪始開3380萬
去年年底成交2700萬...(恕刪)

perahia wrote:
開價差很多
大概是不...(恕刪)