khc90331012 wrote:
真可憐，等不到人買，...(恕刪)
我想,你可能沒看懂我在寫什麼!!!
我並沒有叫人去買房子，我只是在討論房價不跌的『原因』而已。
你要反駁我應該拿你發現房價不跌的『原因』，而不是見到影就開槍。
但換個方式想
本金+利息+希望報酬賣→沒人看房→繳房貸越繳越不爽→先試看看本+已付利息賣→再沒人賣本金不含利息賣(已經虧利息了)→再沒人來接→繳利息越來越沉重、眼見連本金都要拿不回來了→只好賠本賣
賠本有量出來→買方開始接→投資客產生恐慌、連鎖反應→繼續賠本賣→買方發現多等等價格越便宜→銀行發現抵押資產價格不如以往→要求房貸戶要抽銀根或還本金→投資客在銀行壓力下，趕緊賣多少算多少→漸漸有銀行拍賣屋出來→銀行不想再接這麼多銀拍屋→提高放貸條件→買方買房門檻提高→新、中古屋成交量下划→無限循環
現在就看房市走到哪一段
市場上的價量關係, 量行價隨後
樓主認為房子不會跌，但是沒有量，等於"無量下跌'
沒量很少會上漲，會漲就是要套，去套那群急買房的結婚族、工作族、受薪族
現在是沒量、買賣雙方撐在那裡，看是賣方撐不住先，還是買方等不及要買
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