非房客卻賴著不走 (第3頁)

Miles Ho
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21樓

2014-12-04 15:36

timcpr wrote:
剛好看到另一篇文章，...(恕刪)

上次去問警察杯杯

杯杯說如果有簽約公證
只要違約法院可立刻發強制執行好像看急診一樣直接幫你開刀
沒公證要先寄存證信函後向法院申請強制執行但就要掛號慢慢等等案件消化完後才會到你

直接去找警察杯杯沒用(沒強制執行不能直接找警察和鎖匠開門)
除非緊急狀態如有屍臭味淹水淹到外面來等

D90 KIT, T124, N35, N70-300, and SB-800.

laja888

laja888
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22樓

2014-12-04 15:40

用侵入民宅不知道可不可以?或是直接報警請警方來處理呀... 幫不了你

icewalker

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23樓

2014-12-04 15:50

真的是重點

chinack0211 wrote:
怎麼講，很重要....
如果你要從頭到尾「我租給他的老闆，他老闆跑路，員工不走...」
警察當然要你走法院～～
如果你說：「我房子現在沒租人了！有人卻霸佔我的房子，我要告他侵入住宅跟侵佔
，還要他返還不當得利...」
你說警察要不要幫你辦？
110不接案，就打1999～～......(恕刪)

aavicky

aavicky
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24樓

2014-12-04 16:00

timcpr wrote:
剛好看到另一篇文章，...(恕刪)

只能走法院到強制執行，
警察才會出面

LoveMiffy

LoveMiffy
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25樓

2014-12-04 16:13

不然就貼施工公告押一個日期(給一個禮拜時間)

說要整理(圍鐵皮)給他6000搬家費他夠聰明就會走了

hrwftitan

hrwftitan
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26樓

2014-12-04 16:13

徑行斷水斷電.....似乎不行，好像會觸犯強制罪。吧?
徑行偷換門鎖.....似乎不行，好像會觸犯強制罪。吧?

請鍵盤高手解答了
你跟老闆的租賃關係還是存在，只是他沒繳錢，上法院才能解決

hrwftitan

hrwftitan
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27樓

2014-12-04 16:17

入侵民宅.....並沒有發生，他們原本就住在裡面，何來入侵?
圍鐵皮跟換鎖一樣.....

別跟警察講一些不存在的事實(謊言)
處理這事要小心，別連自已也賠進去。

E46-330

E46-330
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28樓

2014-12-04 17:06

個人意見：
依民法第440條規定如下：
承租人租金支付有遲延者，出租人得定相當期限，催告承租人支付租金，
如承租人於其期限內不為支付，出租人得終止契約。
租賃物為房屋者，遲付租金之總額，非達二個月之租額，不得依前項之規
定，終止契約。其租金約定於每期開始時支付者，並應於遲延給付逾二個
月時，始得終止契約。
租用建築房屋之基地，遲付租金之總額，達二年之租額時，適用前項之規
定。

承租人若拖欠租金，您必須先予以催告。經催告後，達二個月未繳交的情況下，您才得以終止租賃契約。
在租賃契約有效之下，使用權仍歸屬於承租人。

kuny

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29樓

2014-12-04 17:07

不管老闆有沒有欠房租,請現住戶付整層的房租!
限定到契約期限就搬走,
這種事不能再拖延,會變成不定契約!
要花更多錢請神搬家!

咖啡黑元素

咖啡黑元素
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30樓

2014-12-04 17:11

timcpr wrote:
剛好看到另一篇文章，...(恕刪)

你跟員工沒任何租賃關係...
直接以侵佔處理就好...

死刑不是萬靈丹，廢死必是萬毒王!!