死賴著不走 (第3頁)

陳小春2525
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21樓

2014-12-04 7:22

Starpig wrote:
找黑道去砍比較快吧。...(恕刪)

三萬揍一頓??那不是黑道吧!
聽到是10萬起跳，當然後續還有跑路費以及欠錢時需要不斷供應，人家為你做黑的，出問題當然也是要你負責。
這種事房仲應該蠻清楚的，三萬就想請人出面做黑的?基本上沒人會理，大哥叫底下小弟做事都不只這些錢，黑道現在也都公司化，沒人叫大哥了，都改稱董事長。
不過三萬找專門處理點交的是可以，當然後續還有費用需支付。

evo666

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22樓

2014-12-04 7:28

SORA-TATA wrote:有很多方法是人還沒趕走罰金就會先到你家...(恕刪)

好奇問一下大大，為啥租約到期之後，若沒續約合約，這樣還能算房客的家嗎？

eden200.tw

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23樓

2014-12-04 7:38

evo666 wrote:
好奇問一下大大，為啥...(恕刪)

這位朋友法律觀念可能不太夠喔

租約只是使用權

所謂的家或房子(所有權)一直都是屋主(房東的)

租約到期租客就沒有使用權了,

但是賴著不走是高級的俗稱蟑螂,只能慢慢等法院處理,亂想辦法恐怕會被反告,蟑螂賺更多

所以很多急用房的房東只好跟蟑螂討價還價給蟑螂一筆俗稱搬家費的錢來解決

因為跟房子被蟑螂用各種手段破壞來說,通常這筆搬家費還是划算的

比如潑漆打牆鑽孔水電路灌水泥,打破水管糞管地板等等

隨便都好幾萬才能復原喔

Screwdriver727

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24樓

2014-12-04 7:49

順便去戶政查一下他的戶籍是不是掛在你的房子，是的話就把他遷出，掛到戶政事務所去。

future778

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25樓

2014-12-04 7:51

合法的方法就是去法院申請「強制執行」，由執行處代為執行公權力
因為是法院出面，所以可以請警察、里長、第三公證人協同進行強制執行命令
申請「強制執行」是有法律效力的，只要財產所有權人是合法申請，就會受理
法院會收規費，但這個規費就是請法院代為主張公權力

什麼議員、里長的通通不要怕他們，找幾個家人用錄影蒐證
法院來的強制執行命令他們也不能關說，只要關說就爆料

我用S5pro發現心臺灣～ Future的放送未來

競業禁止

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26樓

2014-12-04 7:52

鬼島的鬼法律, 不租人房子還拿不回來, 還要付錢贖房子.

whpsea

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27樓

2014-12-04 8:28

請問如果經過法律程序. 拖了一年才才搬走
這一年可以催討房租嗎？

陳小春2525

陳小春2525
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28樓

2014-12-04 8:38

future778 wrote:
合法的方法就是去法院...(恕刪)

房仲真的很喜歡強制執行，不過是針對買賣雙方的服務費。
對於房客搬遷強制執行，反正房子被破壞了也是屋主的事，房仲在一旁只會笑到嘴巴歪掉流口水。

gnff

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29樓

2014-12-04 8:39

Fenix-ceui wrote:
之前沒有去法院公證（以前不知道我錯了）

租這個人已經10年了...最近想把房子收回來用

...看到他時告知他卻被嗆說他就是要租

並把錢丟過來，我當然沒有收，因為會變成不定期契約

租十年沒欠房租是好好房客了
問題只是在租約到期收回房子
租金給你就收吧不收也是一樣這不影響收回房子不收只是你的損失

向法院遞狀提請租約到期返還房屋
法院會轉調解調解成不成無所謂一直拒不搬遷才可申請強制執行

你只要跑過一遍就會知道這每一個程序都是曠日費時
跑完最少都半年了

所以一邊收租一邊走法律途徑才是正解
至於提告什麼的就別亂聽了,那都是錯的

Fenix-ceui

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樓主

2014-12-04 8:40

Screwdriver727 wrote:
順便去戶政查一下他的...(恕刪)

是還掛在我們家，想給他取消也是要等法院通知才能動作

這到底是...

future778 wrote:
合法的方法就是去法院...(恕刪)

強制申請我不太確定行不行，因為租之前沒先辦房子公證(我的錯)

也許會等很久....

翻書看是要也要那個無賴的身分證之類的

都跟他翻臉了...

acom66 wrote:
鬼島的鬼法律, 不租...(恕刪)

真的鬼島，不知道跟市長申訴有沒有用

whpsea wrote:
請問如果經過法律程序...(恕刪)

不能，因為沒契約了，在收變不定期我想事情可能無法收拾

不能一一回覆各位大大，還是非常感謝各位的意見

但是我是盡可能用合法方式解決。