再鼓吹其他資訊比別人慢好幾步的人去買自已手底下的房地產。
在日本買了房子還要算折舊的。雖然台灣也是要算，不過基本上地點普通
不要太差都不至於折到舊(就是房價漲幅抵折舊還是打平以上)。還在拿
台灣人買房的觀念現在才去日本買房，感覺就是等著被（台灣人）坑...
用基本的邏輯去想，真要這麼好賺，那日本人都是傻瓜笨蛋、等著台灣人
去賺日本人的錢嗎？
至於小熊民宿，我10月初才去住過那附近新開的民宿，還有好幾間在蓋。
這是「生財道具」，不是自住用，不能拿自住的觀點去看。就拼著名人的
名字非要住一次看看的阿呆還真沒少過...
另外別小看了台北這邊一堆賺了點錢想退休做民宿夢的人...
與失敗為伍者，天天靠盃都是別人的錯。
與成功為伍者，天天跟失敗切磋直到不再出錯。
得來不易 wrote:
謝謝labdog大大
不過，這小弟不是不知道
只是不寫貸款進來
大家比較好懂
那小弟再把貸款帶進來
例如：1000萬台幣買日本房
1.值1000萬台幣的房子(日幣計價)，貸款0(日幣計價)
2.值2000萬台幣的房子(日幣計價)，貸款1000萬(以日幣計價)代款5成
3.值5000萬台幣的房子(日幣計價)，貸款4000萬(以日幣計價)代款8成
不論如上述1.2.3.
淨日幣資產都是1000萬台幣
這樣眨值，還是損失35%=350萬台幣
擁有日幣計價資產縮水35%
擁有日幣計價負債也縮水35%
2者的差額就是「淨日幣資產」，這個就是淨損失了
有果有貸款
當初用1000萬台幣等值日幣買
現在只要用650萬台幣等值日幣就可以還日本銀行
是賺350台幣吧
幣值貶借越多錢出來越有利
存銀行的最不利
內文搜尋
從 APP 打開
X