J1977 wrote:
每個國家有每個國家的...(恕刪)
熱錢有盡時，請參考千荷田標售案。
參考日本，是參考當下日本人對買與租的選擇。房價下來了，
房租還是很貴，卻有許多人選擇租。
又，開版主題是投資，請限縮討論範圍於主題。
大家都發達 wrote:
我認為房地產完全就是受政策支配 政府要是鐵了心要它跌它絕對跌
隨便舉例 奢此稅延長為10年 升息到5%以上 將公告地價提高為實價每年調整一次 ...(恕刪)
Yeap,房地產現況低迷主要是政策因素
也就是說這是純粹的人為因素而不是經濟面的系統性風險
系統性風險不是任何人力可以力挽狂瀾的
好比08年的金融海嘯
馬英九政府發了八百億的消費券,也不過像是把石頭丟到海裡一樣
現在各式打房政策接二連三出台
只要有建商開始倒閉,連帶影響銀行出現呆帳問題
政府政策必然會開始轉向
因為任何的居住正義,沒有整體經濟系統的穩定來的重要
如同中國去放寬限購令一樣
不管做任何投資或投機,眼光一定是看前面,不是看現在
現況當然是出手的人少,觀望的人多
但這到底是崩盤前的危機,還是致富的轉機
就請自己慢慢思考了
we543543 wrote:
又，開版主題是投資，請限縮討論範圍於主題。...(恕刪)
我認為不管投資或投機一定要想得夠全面
不需要去限縮自己的思考範圍
因為投資投機都是有賺有賠
我手上有一千萬,別人也有一千萬
我事實上是跟同樣資產的人在競爭賺錢機會
憑什麼我的一千萬打出去就一定賺錢呢 ?
差異就在於對標的物研究的比對手深
思考的比對手完善
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