icewalker wrote:
慢慢談吧~!之前努力...(恕刪)
嗯嗯~贊同您~
老人家的心思跟女人一樣~
變來變去~
icewalker wrote:
因為屋齡越來越舊...保養維護費用越來越高
如果賣舊買新的會不會更好?更可以活化?
問題是長輩能同意賣嗎??
還會想說，還沒死就在打我房子主意........
再來，舊房子房屋稅會越繳越少...
但是賣舊買新，除了繳了增值稅...契稅...一堆稅費
然後買新房子，再去貸款?? 那不是一樣意思，多繳些稅費而以....
rickchiu wrote:
45年來，10萬變6...(恕刪)
45年來....
每次看到這種說法
都一笑置之!
台灣人太幸福
因為台灣政府說銀行不能倒，用納稅人的錢去把房地產保護得太好，
台灣的房地產才會還沒經歷過像日本那種25年大空頭洗禮，
所以才會讓台灣人產生幻覺，以為房地產會一直上漲.
43年來，台股也曾經曾從100點漲到12682點，漲了100多倍，
後來呢?
任何金融商品都不會無限飆漲!
人性的貪婪，台灣的房地產，已經把未來20~30年的漲幅都提前反應完了，
未來最好的狀況就只會在高原區震盪，不跌就要偷笑了!
如果碰到個天災、人禍、國際金融狀況，就更容易下跌了，
因為放眼國際，台灣只不過是全世界的蛋殼區而已，
當蛋黃區出事了，蛋殼區只會跌得更兇.
別再去幻想之前的炒作和飆漲了!
2014-09-17大安區房價跌 海嘯來首見
大安區是台灣豪宅最多的行政區，巢運10月要夜宿的地點就在大安區。蛋黃區豪宅領漲台灣這一波房價，其房價下跌引發市場關切。
房市盤整期來臨，台北房市出現「蛋黃區」房價率先失守。據吉家網不動產統計，台北市大安區第2季房價較去年同期下跌2.28%，為2008年金融海嘯以來首次房價年變動呈負成長，吉家網董事長李同榮表示，查稅、限貸打房政策讓高總價市場被不正常壓縮。
原文
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很簡單,老人家最不甘願的就是一生的辛苦,最終被別人搶走,
將來房地稅通過後,因繼承取得的土地將來出售,因成本為零,
那政府幾乎等同搶走一半利潤的情況下,老人家會不甘心的.
另外依目前的現況,,如果連大安區的房價都搖搖欲墜的情況下,那房市全面進行調整的日子恐將不遠了.
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