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台灣房地產黃金時代已經終結

短期急速下跌不可能,一定是租金先跌...這才是指標

empirepenguin wrote:
1950~1982年...(恕刪)


看圖來說,

即將出現黃金交叉還是死亡交叉咧!?
其實少子化的影響 這幾年就一定會發酵(台中市的居仁國中今年國一減十班!!)
很多教師會受影響 失業 而負擔不起 需要賣房
或擔心超額失業 而不敢買房
相關產業的從業人員(如補教業)也開始受影響 產生相同的問題

寧可用租的 或是 住老家(我目前就是住老家)


大家都想買房 但是用合理的價格
並要考慮買了不會影響生活品質 以及若是不幸遇到工作起伏時 也還能撐得過去

沒有永遠漲 不跌的東西
板大 如果你求學時代能有現在這樣找資料做學問的精神

我相信你可以比現在有更好的成就

其實 鍵盤喊空 喊多

無濟於事~

在空方市場 買不起的人一樣買不起~

在多方市場 買得起的人大有人在~

你別替台灣擔心了

放心~ 真有那天的到來

你我都要 "共同"承擔的~
日本人口大約是台灣的五倍左右,

2014日本人滿100歲人口約六萬人,

2014台灣人滿100歲人口只有2500人,

難怪日本房地產起不來!
黃金跟股票是投資保值的工具

沒有"需"這一件事

這有這樣應該夠白話文了吧!!!

如果不動產適用供需理論的話,房產這5年大漲的原因是因為這5年的供應突然短缺????所以需求才因此提升????所帶來的漲福持續到現在????




亮的發白 wrote:
很抱歉,不知道是不是我學識粗淺!
請問你上述的幾種為什麼不是供需問題可以解決的?
我是真的想請教,如果說炒作不"算"(製造供不應求的假象)
也不算供需問題,那到底甚麼才算供需問題?

ccc42 wrote:
不用怕啦到目前台灣出生人數比往生的多,真正少子化在等十年後吧,大陸一胎化都幾十年了房價還不是高高掛。

民國93年 2004 216,419
民國94年 2005 205,854
民國95年 2006 204,459
民國96年 2007 204,414
民國97年 2008 198,733
民國98年 2009 191,310
民國99年 2010 166,886
民國100年2011 196,627
102年出生嬰兒數為19萬4,939人 ...(恕刪)


別怕別怕 .

我國人口即將負成長 (減少) . 幾年內必會看到 .
最近一次停權時間-->說明:您已被停權至2010-09-04 。 累計停權次數-->10次

maxch999 wrote:
房市的漲跌用"供需"的觀點來看已經太落後了

黃金是"供需"問題可以說明的嗎?

股票是"供需"問題可以說明的嗎?

之所以一堆人擁有房產的主要問題已經超越了"供需"的簡單邏輯

而是保值跟投資問題, 哪一項投資黃金股票或是不動產是可以輕易的保值的?

投資房產或是將錢轉成房產的主因是不動產目前為止, 一直是能保值的主要方式


黃金能夠無限量供應嗎?
需求很大供應有限,故黃金保值!
當房子大家都很多了,新房又繼續再蓋,哪來保值的可能啊!
SARS 921 這兩個點來看,就跟你畫的,是最爛的買房時機不是嗎
出生率越來越低,所以你預測以後房屋需求越來越差
跟SARS 921 預測景氣越來越差不是一樣嗎
台灣房價的確已達高峰
目前等待政策讓房價下跌
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