三年前，長輩朋友(保險業務員)賣掉桃園中正藝文特區的房子「竹城箱根」，那個時候藝文廣場的建築物剛蓋好
他一直被仲介洗說，那以後是蚊子館，趁現在房價高檔趕快賣(夫妻都看衰房市、急功近利)，結果售出12萬/坪
當初他用9萬/坪購入，想說可以賺一百多萬超開心。
但因為小孩上學，老婆不願意離開熟悉的生活圈(機能方便)，老公在附近上班，結果搬到對面「竹城賞」租房子
租金12000/月，到現在已經租三年了，當初的獲利大半都繳給房東了。
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基本上，有生活機能的地方都有支撐，就舉同樣的例子好了，現階段竹城箱根坐二望三，就算景氣差
也不至於跌到原本當初承購的9萬/坪，如果因為要離開這個生活圈而賣房子就另當別論了。
題外話：現在他很後悔，房子賣了買不回來，老婆是整天悠閒喝咖啡，就算老公業績差的時候
也從來不會想要幫忙兼差補貼家計，就因為生孩子後，老婆覺得與其賺錢給保姆，不如自己帶，也比較安心
久了就失去社會競爭力，到孩子高中了，才驚覺自己已經不敢再踏入職場。
孩子現在長大了才明白，爸媽現在是無殼蝸牛，頓時一股悲淒瀰漫心中。
科技新龜 wrote:
傻瓜才賣啦!!
你剩下貸款400W 每月本息攤還約2w元 ,
你出租3w元, 當然出租囉!!!多餘的錢還可以補貼其他開銷
姑且不論房價漲跌
賣2400萬，扣掉貸款還有2000萬
定存利率以1.3％來算，一年利息26萬
平均每月有2萬多
出租租金每月3萬多，扣貸款利息2萬多，約剩1萬
看你覺的1萬比較多，還是2萬比較多
從2400w>>跌回到你的買價1000W ,你還是沒虧阿,因為這段期間你有租金收入
假設13年後跌回1000萬
現在賣2400萬扣貸款400萬，剩現金2000萬
以目前利率去算: 2000萬*1.013^13 = 2365萬
13年後賣1000萬的話
算你祖上積德,13年滿租無修繕開銷，貸款便宜算兩萬整就好
租金收入: (3.2萬-2萬)*12*13 = 187萬
每個月都拿去定存的話，約200萬出頭
2365萬 vs 1200萬
原來這就是所謂的沒虧喔
當然，房價漲的話就是另外一回事了
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