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好朋友在美國買了房當投資，請教先進幫忙賜教(附照片)

rourou13

rourou13
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61分

21樓

2014-08-25 11:01

只有1年保障租約，1年後會不會沒人願意租了

Iria2

Iria2
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70分

22樓

2014-08-25 11:02

美國跟台灣不一樣,房屋的持有成本是相當高的
(房屋稅,而且還會依據附近的成交價格自動調整稅率)
另外,如果沒有辦法租出去,那基本上中短期虧錢是必然的
還有修繕費用等等的,美國的房子多是木造的,定期要上漆要除蟲
要翻修的項目與價錢絕對超乎想像
長期嘛....要賭底特律能起死回生,否則即便全世界都景氣復甦,大家也不一定要去底特律

在美國,會讓人深刻體會到資本主義的光明面與最黑暗面

jojoba998
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23樓

2014-08-25 11:11

你朋友買貴了喔!我買一間5美金.

http://www.bituzi.com/2013/12/DETROIT.html

mysin

mysin
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158分

24樓

2014-08-25 11:12

whshee wrote:
各位先進:最近國內炒...(恕刪)

房子買了~接下來就看物業管理公司是否盡責~
當地法令及底特律當地房屋租賃市場變化~匯率~都會影響這個投資...

歹誌不是憨人想的那麼簡單

歹誌不是憨人想的那麼簡單
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95分

25樓

2014-08-25 11:14

whshee wrote:
在投資課課堂老師的建議下...(恕刪)

那麼好賺老師就自己墊墊賺了啦

小孟孟566
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175分

26樓

2014-08-25 11:23

ladk wrote:
想不到現在的包裝方式...(恕刪)

請問你查的是這個嗎?

http://www.zillow.com/homedetails/19710-Mansfield-St-Detroit-MI-48235/88754002_zpid/

Sold: $33,500
Sold on 03/07/13

es4241

es4241
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86分

27樓

2014-08-25 11:26

仲介就是仲介,
仲介牽到美國還是仲介

.

ladk

ladk
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33分

28樓

2014-08-25 11:27

小孟孟566 wrote:
請問你查的是這個嗎?...(恕刪)

是的

向上爬爬爬爬

向上爬爬爬爬
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20分

29樓

2014-08-25 11:29

ladk wrote:
是的...(恕刪)

有興趣知....來備註一下....

windup616
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42分

30樓

2014-08-25 11:29

這幾年, 偶爾會看到底特律的報導, 都是在說這個地方快變成鬼城了...
你可以google一下"底特律破產"...
第二項就出現"100元美金買20間房屋還有找的城市---底特律"..

請你的朋友節哀~

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