什麼樣的薪水收入才適合買1900萬的房子. (第3頁)

大家都發達
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21樓

2014-08-24 2:05

蒸蒸日上，日上蒸蒸 wrote:
當您達成有2000...(恕刪)

對阿! 很多人都忽略退休後的花費
上班時總想著我一年出國兩次花多少然後平時一天三餐多少
那是上班時的規劃因為上班根本也沒多餘的時間

真的退休後會發現時間變很多
什麼一年出國兩次? 我想一個月一次可是錢勒? 退休金根本不夠
三餐? 年輕時沒吃什麼好料的現在吃好一點過分嗎? 可是錢勒?

在錢不夠的情況下就整天坐在家裡發呆以前上班的時間就只能發呆因為一出門都是花費呵呵
或者把退休金拿去股市玩幾把然後很多人就這樣不小心把退休金輸光哩
接著就憂鬱憂鬱的過完殘生

所以阿~比較好的模式是找個喜歡的工作，到老了想做就做不想做休息一陣子繼續做
一路做到爽做到掛才是一種幸福

不然就算你錢超多給你環遊世界玩到最後自己玩有意思嗎?

cffm

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22樓

2014-08-24 2:16

WOWO88 wrote:
請問只有1500萬 ...(恕刪)

很抱歉補上一個前述二房是無貸自用住宅

認真的回答一下

抱著1500萬退休是代表 5年後我買不到房沒背到房貸

身上拿著750w跟沒還貸款而存下來的900w(5+20年後)

所以單單不考慮複利與利息投資等等因數

(很粗估的理論上) 我25年後應該有1650w 可以抱著退休

假設退休還可以活30年平均下來一年可以花他個55萬

以目前年開銷90w 退休後每年我不必多花多繳

10w所得稅
10w儲蓄險
12w上班交通費
12w養小孩

我想以屆時年紀65-95的2人來說理論生活上夠用了

還有剩55-(90-44)=9w 多的9w還可以讓老骨頭出出國透個氣

另外儲蓄險也不繳假的每三年可以再多一次出國爽一下 XD

owenx

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23樓

2014-08-24 4:38

Finn168 wrote:
請注意這篇文章前題是...(恕刪)

我只能說開版大哥您真的住台北嗎？

我們家20年前在後山埤旁邊玉成公園買了一間54坪大樓，當時算是高價位社區，開價一坪32被家母殺到1500含一個平面車位，算下來一坪25萬好了。

如果您當年剛出社會，決定要用您的5%神功開始存錢買間2000萬的80坪大房一家三口和樂融融，於是開始存啊存～存啊存～

20年後的現在後山埤旁邊的新建案隨便都快一百，好一點的還開到120一坪！

就算100萬一坪吧，您辛苦20年存下來的2000萬豪宅夢現在只能買間大套房或是微兩房，或者可以當頭期款剩下貸6000萬看看到了孫子那代還不還得完

台北的房價已經回不去了，除非台灣獨立或是核一核二爆炸 ^++^

yynncc123

yynncc123
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24樓

2014-08-24 5:24

有人是十年前買了一間600萬的房子,貸款也還完了,現在漲到1500萬了,房子變舊,且又比較小,就賣掉去買1900萬的新房,所以其實他買要再付400萬就好了,所以要買1900萬房子的,假如真得都靠純薪水,只能說他的年薪真得很多.....

嘉澤

嘉澤
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25樓

2014-08-24 6:32

高個是我 wrote:
小弟14歲家裡清寒，立誓未來要有好的生活
所以每天凌晨01:30-05:30在沒人要去的魚市場幫忙拉魚貨
每籠10元，每車約10-15籠，一天約10-15車
06:00下班後回家洗澡，接著去上學
月收入超過4萬
冬天更高

我20歲購入第一間房子，26坪25年老屋，台北縣三重市
當時285萬成交，我貸款100萬

22歲退伍後，半夜一樣市場工作，白天餐廳打工
月收入已經7萬

26歲我賣掉三重房子，450萬
換了一間40坪更老的房子，800萬，一樣三重
貸款240萬

28歲到了大陸的餐廳打工
我不再做兩個工作
但年收入已經破百
32歲我結婚
邁入雙薪家庭
為保有生活品質
沒有小孩

閒錢偷資餐廳及公關公司
沒有股票
沒有定存

3年前
小弟35歲
新莊頭前重劃60坪新大樓+10坪車位
2850萬
還是貸款

每月117500

我倆薪水1/3
以上

要不要買房看個人
賺不賺錢
也是看個人

搬個東西嫌累......
被客人罵嫌煩......
被老闆刁難嫌討厭......

那麼賺錢...(恕刪)

我只有看到這位很打拼，學習的榜樣。很棒

stanley5488

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26樓

2014-08-24 9:12

樓主是理專嗎？有需推銷的基金嗎？
這樣的財務規劃有點太天真活潑又可愛囉！
不付房貸還是要付房租啊！房價漲時不用想，飈得又快又狠，想也沒用，房價跌時更不用擔心，等他跌到你買得起就好。

cm4430

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27樓

2014-08-24 9:34

Finn168 wrote:
那有沒有比較好的方法買1900萬的房子呢?
*******************************************
答案是有的,
同上月存5萬的話,
年存入以60萬來算,
投資5%殖利率的穩定型投資,
(標的方法自己找,很多)
用存起來的錢賺錢的話,
39歲時就可以用現金買1900萬的房子了,
...(恕刪)

不要再鬼扯了，也不過就是前兩天，有網友PO出滿手基金投報率都是虧損的單，有虧50%也有虧60-70%的。

5%殖利率的穩定投資而且還要保本?如果真有這種標的的話銀行跟壽險公司早就自己投入了還輪得到一般投資人?

it6168

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28樓

2014-08-24 9:52

換一個方式算給大家看，通貨膨脹至少2%，假設各位年薪百萬，每年調薪5%，新房子平均一千萬，猜猜看十年之後平均房子是多少，薪水是多少？

1218 vs 163

現在你和平均屋價差距是九百萬，十年後再買，差距會變成一千零五十五萬

實際的情況是通膨超過2%，調薪低於3%

如果你下定決心這輩子不買房，那就不關你的事，如果要買，早點買比較好

蒸蒸日上，日上蒸蒸

蒸蒸日上，日上蒸蒸
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29樓

2014-08-24 10:13

民生消費不只2%

藍家割包 45元->50元 (漲10%)
公館陳三鼎青蛙撞奶30元->35元(漲15%)
八方雲集鍋貼 4元->5元 (漲25%)
紐西蘭奇異果 8個100元->7個100元(漲15%)
鼎泰豐小籠包 190元->200元(漲5%)
君悅排骨飯 145元-160元（漲10%）
這是近一年的漲價

sunhm

sunhm
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30樓

2014-08-24 10:36

it6168 wrote:
實際的情況是通膨超過2%，調薪低於3%

蒸蒸日上，日上蒸蒸 wrote:
民生消費不只2%

台灣在過去的通膨,
薪水可以跟著調;
現在不能的話,
以後連吃的花費都要佔收入的一大部份.