邊間四樓真的有比較貴嗎？ (第3頁)

Blick

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21樓

2014-08-17 17:47

如果這邊間四樓,廁所都又對外窗,而另外三間都沒有.
哪基本上!! "血統不同"無法比較, (簡直是貴族與賤民).

twbbking

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22樓

2014-08-17 18:43

一樓跟頂加比較貴
再來二三樓很搶手
四樓沒頂加最便宜

單車醬爆

單車醬爆
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23樓

2014-08-17 18:45

其實我比較好奇的是....這棟這麼多間都在出售
你..不覺得奇妙嗎?

Ravening

Ravening
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24樓

2014-08-17 19:04

「邊間會漏水，有壁癌，要再砍兩成。」
告訴仲介說上次賣房的時候，仲介說的。

water710702

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25樓

2014-08-17 19:32

我覺得應該跟二三樓價錢差不多才對
如果硬要講它是四樓
應該要砍一些才對
至少不是頂樓就已經少了屋頂漏水的問題
如果邊間有壁癌
樓下的不也格局都一樣
雖然要爬四樓樓梯很累
但是採光還是高一點樓層就有差
而且現在大樓林立
很多採光都被擋住
我覺得這價錢還是屋主想要拉高價錢吧

tvcf

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26樓

2014-08-17 20:07

30 年前我爸媽買房子, 10 年前我買房子, 因為諧音, 都是 4 樓最便宜的,
或許現在時代不一樣了吧.

rinnng

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27樓

2014-08-17 20:20

新房子~2樓跟4樓的價格差不多
1樓的房價高, 應該是地坪大
你可以查查看！

gogojoye

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28樓

2014-08-17 20:26

shyan1688 wrote:
家人說要買這間四樓的...(恕刪)

邊間開窗，如果不是那種隔音隔熱窗，颱風天會很精彩。

jerry_tai2001

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29樓

2014-08-17 20:57

建坪比地坪貴喔..40多萬..直接買土地蓋了!---當然我不是說台北天龍區

jackie07

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30樓

2014-08-17 21:38

shyan1688 wrote:
上面這三間都不是邊間，只有家人要買的4樓才是邊間，三面採光都有窗戶。...(恕刪)

樓主寫了這句,
實價登入可以參考的1樓,2樓,3樓...是另外一邊沒三面採光,
現在樓主家人要買的則是另外一邊有三面採光,
當然是採光面多的比較貴,
樓層是其次,
採光因素影響價格比樓層因素權重還高,
你家人要買的房子應該是每層樓有二戶,
只要是靠近巷子有三面採光的1F,2F,3F,4F,5F,
都會比另一面只有二面採光的1F,2F,3F,4F,5F還貴!
你如果想要比,應該是看看同樣是三面採光的1F,2F,3F,5F是否有實價登入,
不過,如果同樣是三面採光的1F,2F,3F,5F找不到實價登入,
由此可證明,有三面採光的比較受歡迎,長期持有自住,
所以最近幾年沒有任何的交易.