以自住需求為前題論租房與買房之長期經濟效益分析!

aloha wrote:
拜託，你有沒有租過房子？誰租房子會花那麼多錢整理？要整理也應該是房東整理，提高租金，這樣房客變相分期付款繳納才對。...(恕刪)

zippy3 wrote:
負擔的起就是合理房價。
負擔不起你算一輩子合理房價也不會出現。

majusty66666 wrote:
用這論點要來拐新人買...(恕刪)

amd441 wrote:
買的起才買就是合理房價-這才是正確的購屋觀念，請大家不要再把房子當做投資工具了，民生必須品這種東西政府早晚會介入早晚會管，他不是靠分析幾%幾%的報酬率來決定的，是靠自己能付擔風險的能力來決定
所謂買的起的房價：
1.有頭期款和付完頭款後房貸不要超過兩人薪水的三成，先不考慮生活品質的問題先考量風險的問題，當兩夫妻其中有一個人不能工作了或是失業了至少一個人的薪水6成還能支撐房貸食衣住行的等生活上還不至出現太大的問題...
2.如果租屋租金總合費用>房貸利息+房屋費用總合費用也可以考慮買，但房貸總合也不可超過兩人薪水的三成，反之先租屋可以存的比較多錢
3.自住沒差的定義是在能付擔風險的水準下自住沒差，請別在薪資房貸比超過五成地區等自住沒差，真的風險來臨時，家也許就不是一個家了..
4.這個社會無時無刻都接收到廣告或是刺客文..目的無非就是刺激人的慾望得到他們想得到的利益，當決定買房或作購買決定時請一定先以自身風險為第一考量因素..風險來時不是畫大餅的人承擔跟而是你和你的家人要承擔的.....(恕刪)

富有族 wrote:
一個月不要說22k啦,35k的話
你教我買房!
新北市就好 (三重,蘆洲,五股,泰山)
一般住家(非頂樓)3房,遠離福地,30坪左右

markcfwu wrote:
一般人以為版主的搬家...(恕刪)