jackeyw7 wrote:
其實新加坡的組屋就是只賣地上權，地還是是政府的，所以房價相對要便宜很多，而且轉手的限制也很多所以也炒不起來。
組屋炒不起來？你真的知道還是道聽途說...
組屋住滿一個年限時，是可以自由賣出的，全新屋通常是五年，接人二手屋通常是兩年。只有新加坡公民可以向政府申請購買全新屋，永久居留權的人不能申購。但是公民可以把不住的組屋依市價賣給永居權的人。所以說，組屋是讓公民合法搶劫永居權外國人的一種工具。
一般來說，買全新組屋然後五年後賣掉，應該都有翻倍的利潤。新加坡公民基本上沒有一家人不在炒這個，五年十年就搬家是很常見的。
通常是這樣：一對小夫妻剛結婚，去申請小間的組屋，五年後生兩個小孩，然後申請大一點的組屋，申請到了，小間的就要在大約一年內賣給中國人賺一筆。過幾年小孩更大了，就再申請更大的組屋，這第二間又賣掉賺一筆。再來小孩成年要結婚了，就自己去申請新的組屋獨立成戶，父母的四房式組屋戶籍只剩兩人，就申請分租，多餘房間租給中國人。
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