急問~將"專任委託銷售契約書"塗改成"一般委託銷售契約書"的房仲業 (第3頁)

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21樓

2014-07-04 5:06

法官第一個問題一定會問
為什麼上面專任改成一般
樓主會回答因為本來就想給很多家賣，不可能簽專任給某一家
是仲介說名稱從專任改一般，就是一般約，大家都可以買，所以我們才簽

那仲介要怎麼回答呢？
因為我們公司專任約跟一般約條款都一樣嗎？
還是說用合約名稱騙樓主簽約
如果不是我賣掉的話，我還可以用契約內容要一筆違約金？

得分後衛

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22樓

2014-07-04 5:19

choupoyen wrote:
我倒是覺得樓主你是佛...(恕刪)

你有看完所有回覆嗎？
C仲介說如果A仲介達到多少錢的話，他就放棄
A仲介也達到價錢了
所以屋主在確認賣給A的時候，A的買方是最高價沒錯

C仲介不知道是沒有認真拉買方價格
還是覺得屋主騙他，其實根本沒有A買方
又或是想多賺仲介費，不把買方價錢全部放出來
等到樓主確認買給A了，才把價錢加上來
除非加的價錢賠給A買定金，再賠給A仲介4%還有剩
不然有什麼理由不賣給A

aavicky

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23樓

2014-07-04 6:57

yuhsinliu wrote:
我是賣屋的屋主, 這...(恕刪)

怕到法院，
ｃ家會說跟你是簽專任，
（因為改成一般並没有簽名）

dannyETTC

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24樓

2014-07-04 8:44

仲介會不會說是你自己修改的??

因為沒有雙方的簽名

aavicky wrote:
怕到法院，
ｃ家會說跟你是簽專任，
（因為改成一般並没有簽名）

富有族

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25樓

2014-07-04 8:44

choupoyen wrote:
我倒是覺得樓主你是佛...(恕刪)

c大你沒認真看

他是因為a已經到達他要的價格所以給他賣

c是因為聽到價格再追一次的

富有族

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26樓

2014-07-04 8:45

dannyETTC wrote:
仲介會不會說是你自己...(恕刪)

d大我認為這個由筆跡可以看出來

所以還好

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27樓

2014-07-04 8:50

建議樓主

盡速發存證信函給該房屋仲介公司

內容大致如下

以對方想要不當得利及詐欺為主題撰寫

這期間可以主動打電話給該仲介,並電話錄音

表示是他親手寫專任改一般的

讓他自己說出實話來!

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大致如上

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此事情可大可小

一屋二賣上法院可是會拖很久的

建議大事化小小事化無

伊藤星辰

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28樓

2014-07-04 9:37

這好像是永慶房屋的委託書吧…

yuhsinliu wrote:
我是賣屋的屋主, 這...(恕刪)

bearhug

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29樓

2014-07-04 9:43

實在可惡,以後賣房不考慮這家.

yuhsinliu wrote:
我是賣屋的屋主, 這...(恕刪)

milton777

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30樓

2014-07-04 11:10

直接找當地消保官(公務機關，不是消基會喔)
帶著人直接到他們店裡，找店長，直接申訴!

當著所有人的面把這惡劣的過程說清楚，直指該人員無良詐欺，後面還敢厚顏非法追討違約金。
相信是非對錯就很清楚了!

該員利用這種手段欺騙賣方，你也不用太客氣，讓他無法立足就是!

我對這種仲介也很不削，之前要找仲介委託也發生過，一再跟他強調我要簽一般約，結果簽約當天也只帶專任約，還說他們沒有一般約只有這一種，後來還想用塗改蒙混過去，當下就被我轟走了。

加油! 硬起來，將他的惡劣行徑大聲說出來，效果就跟拿十字架對付吸血鬼一樣的!