0936010 wrote:江揆已經暗示投資客新投資方向:農民持有的農地農舍等,政府會盡量排除影響或給予優惠。這樣大家了解了吧?! 難怪我公司一些"地主"都去回復自耕農身分375減租放出去的地花1/3的錢把佃農打發掉農地上拉水電蓋間小農舍再出售果然是條生財之道
aoc902001 wrote:大大,邏輯不對啊!投資客賺150萬,自住客賺300萬,真正的危機怎麼會是自住客的危機呢?兩稅合一一出,投資客本來可以賺200萬馬上少一半。 假設二房是1000萬,三房是1300萬,自住客新婚買二房,花1000萬,10年後房價上漲50%,二房變1500萬,三房變2000萬,自住客因小孩長大,要賣掉二房換三房,二房賣掉,稅金就要繳200萬,於是本來二房換三房要花500萬,現在變成要花700萬...(感謝提醒三大原則,我沒注意到還有三大原則)
THE666 wrote:房價沒漲當然沒問題,(房價不會漲,就沒有炒房、打房的問題)問題是萬一漲了呢?新政策是打到炒房者還是自住客?...(恕刪) 一樣阿,就提高持有的風險阿管他是自住還是炒房的,他現在的用意在叫買房的量力而行,自住的就會去算承接的風險,如果只有一房的也沒受到影響。想玩屯房的就看自家的口袋深不深啦,撐不住就會賣,敢拉高價就要承擔賣不了且吃本的風險,一整個爽啊XD
nothing_f wrote:打房最簡單的就是高額空屋稅!空屋不整理, 面貌亂七八糟, 管理問題多, 多人持分無法處理.要逼其釋出來, 才能有效運用.政府為何不作?現有提出的政策都是假打房, 真增稅...這樣的"稅", 油水才多....(恕刪) 空屋稅可以技巧性避掉稅的部分就得看自家養的會計夠不夠力但一般人就沒那麼神可以像企業一樣精算所以終端購買力就會縮,縮了沒買盤就看誰撐的久且,稅可以避免左手賣右手的問題沒錯,左手賣右手一樣可以墊高賣價,但繳的稅就拉高許多,也是一整個爽
xyz1348 wrote:這個政策有一個優點,..有句話說『水清則無魚』,行情一旦清楚透明了,而且具有被信任性,那以後甚至仲介也不用混了,反正價格透明,買賣雙方也沒太大的價格差距,未來不二價的時代真的要來了。.(恕刪) 台灣的車市,每一車價都是公開透明的,請問你有看到不二價的嗎?之前,最堅持的台本不也低頭了!股市上,每支股股價也都是透明的,請問證券業有被消滅嗎?股價有穩定嗎?
pvp1232001 wrote:況且現在滿多國家都陷...到時候連環爆才是買點(恕刪) 真的蠻令人失望的,政府本來就不應該打房.就讓房價一直漲一直漲到頂後管你是歐巴馬習近平還是上帝誰都檔不住跌價中的房子.這時候打房才是最糟糕的。