分享一個我最近的經歷，今年年初因為考慮小朋友學區問題，我開始在台中七期找房子，小弟預算有限，最後找到一棟在學區內且預算也符合的物件，這棟大樓裡有人自售也有一些仲介物件，管理中心那也張貼了自售屋主電話及基本訊息，這位自售的屋主開價比其它有委託的物件低，低到超出市場行情，這時我第一個念頭是，這房子是不是有什麼問題？不然，開這種價格可能嗎？後來去問了管理員，這房子是不是有什麼不好的事情？當下管理員沒有表示什麼，叫我直接聯絡屋主。連管理員都不講，是不知道還是不敢說有什麼啊？
後來去看了才知道，屋況極槽，所以開這個價。幾個月後我在同棟樓買了其它戶，跟仲介買的，成交價格比自售屋主開價低一點點，但附裝璜及部份傢俱，我是覺得我賺到了。
買房子不是買菜，總是要多方打聽及評估，房子看越多心裡越有數，像上述小弟的反應，都是很正常的消費行為與心理，我會在眾多的市場訊息中去一一過濾與求証，這個過程會有些仲介給我善意的提醒，當然，我也曾遇過不良仲介及自售屋主，安全交易還是要自己多做功課，減少與降低被矇蔽的風險。
我建議樓主將價格做個調整，甚至去看看附近的物件，別人為什麼開這個價，您自行賣房，這些功課都是要自己做的，把買家的拒絕與質疑當作他人暗中阻擾，不是很健康的心態哦！因為只要是買主，都會有這些質疑，您必須有耐心的讓你的買方清楚他們的疑慮並不存在，若您的物件真的是好物件。
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