傳說 wrote:
政府的打房政策真正目的都是在加稅與收稅
賣的人再把成本轉給買方就好了
會炒作房產的70%~80%還是一樣繼續炒
就算炒做的人停了~累了~想歇會兒
憑良心說.. 要賣房的人不管是自住的還是投資的.. 都不會降賣
還會再調高一些來賣,這才是事實
想請問下您幾歲，觀察過身邊的親朋好友總共交易過幾間房...
2X年前房地產大好，家父在桃園購置上千萬預售屋，交屋後不到3年時間腰斬，該案至今尚未回到預售價；
15年前家母台北買房，新成屋，低於區域行情10%，散戶投資客貸款吃不下離場；
5年前新竹買房，6年中古屋，低於行情15%...法拍戶；
3年前桃園投資了間店面，低於行情快20%，屋主急需用錢；
3年前一位近親台中買房，低於行情20%，投資客繳不起貸款離場；
1年前一位好朋友新北買房，低於行情7~8%~一樣~投資客繳不起貸款離場~
以上說的地方只有家母和好友買的是在台北，議價空間不大；
其它...房地產景氣好時都有人繳不起貸款，以低於行情非常大的比例出脫或法拍了，
等房地產反轉，你以為不會有像20年前一樣腰斬的例子???
當然~這幾年進場的大部分人帳面上都是賺的，
但說這些的前提是，變現能力強貸款額度少才有意義
否則只是背著沉重的貸款，紙上富貴罷了~
比較一下待售屋數目和交易量，應該不難理解現在非精華區的房子有多難賣吧?
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