看不下去了~~~房價跌銀行會追討擔保品 (第3頁)

we543543

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21樓

2014-06-13 11:58

唉，有人風度不好。

小弟朋友以前棄繳房貸的經驗，非關法條，銀行的確
沒要求補擔保，只拜託他如期繳，但就是繳不出來。
善後細節小弟就不好意思問下去，那一段不清楚。

charles yen

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22樓

2014-06-13 11:58

Jodan wrote:
我有打電話去土地銀行第三信用合作社問過了

沒有這個條款

上面兩家是我曾經 & 現在貸款中的銀行

請問是那家銀行有這個條款的?

公佈一下

大家不要去那家貸款了吧

免得到時候被追討

說真的，不想打你的臉，你可以趕快把土銀的借款還一還，還要發誓你跟你兒子、孫子以後絕不跟銀行往來!!

http://www.landbank.com.tw/Load/Download_FileData.aspx?EpfJdId9UuD7tXLMomKOJfttOn%2fZZEhb

點授信業務類-"借據"的PDF檔看第10條第7款...。

很多時候銀行是不作為，而不是沒有條款。

不知道你是哪家三信，我們就拿台南三信的來看...。

http://ttc.scu.org.tw/index.htm

點選法定公告-"授信約定書"看第5條第7款。

有些時候不要說大話，不是沒有，是你沒認真看，這個是銀行的帝王條款，有這條就不借?那我可以跟你說，你沒銀行可以往來了。

立馬趕快還款耶，千萬不要只有嘴砲!!

再給一家，新竹三信

http://www.hc3cbank.com.tw/contract/授信約定書100.05.30.pdf

看第4條第2款第2項...。

idfour409

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23樓

2014-06-13 11:59

fenian0311 wrote:
就知道樓一定歪的~
...(恕刪)

我說你幻想沒錯啊
因為台灣發生過多少次
房市高高低低
也沒聽過這種事發生
這不適說明你是經由幻想來的是什麼
還有小弟經歷過上一次房市崩盤
家母一口氣在那時高點買了三間房
最慘的時候買一間房是高點四折左右
也沒聽過補繳保證品
所以別再隨便說別人是想來的
另外你說的沒錯
銀行簽合約原本就是有利銀行的才會去做
但你說的行為會導致銀行直接倒閉
你是銀行你會做嗎

f4962211

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24樓

2014-06-13 12:04

銀行是可以提出的
理由很簡單
如果發生天災.....
房子沒了或損毀
房子的價值低於當初估價的金額太多
銀行有這權力要求
但是
執行的銀行不多

we543543

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25樓

2014-06-13 12:07

idfour409 wrote:
我說你幻想沒錯啊因為...(恕刪)

人家說的是銀行可不可以做，而不是銀行有沒有真的做。

lawrence tsai

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26樓

2014-06-13 12:09

這項條文的主要用處，是用來追討金額巨大的「個案」，以防人跑了或乾脆不還。

而房價下跌的時代，因為是「全體」國民要承受的果，所以沒有一家銀行敢「先」執行
因為一但執行，首先先得罪自家房貸客戶，再來是得罪建商，然後其他銀行也火大你
每月好好的收貸款不要，偏要搞這飛機，所以同行也得罪了。
(同業寧可借你資金，也不要你搞這個。)

所以，要滿足這項條件，至少需要：

一、房價流血大跌半折以上。

二、建商倒光或都申請破產。

三、大型銀行都已無資金，聯合起來執行。

台灣不是世界強權，狂印鈔票可不會有人理你，所以：

要滿足這幾項條件，其實中華民國也倒了，身為，窮人就不用太操這個心了

pckatm

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27樓

2014-06-13 12:27

we543543 wrote:
人家說的是銀行可不可...(恕刪)

我個人只相信合約
像是百年不可能倒的雷曼都會倒
一群人買連動債被坑
現在不是感覺或經驗怎麼樣
白紙黑字最重要
還是請大家小心

cobrawu

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28樓

2014-06-13 12:29

we543543 wrote:
唉，有人風度不好。小...(恕刪)

善後就是直接移送債管執行法拍程序，拍掉點交移轉給新屋主。銀行條款密密麻麻，沒有多少人可以一條條看完再簽，至於擔保品價值認定不容易，房貸部份只要乖乖繳貸款，通常銀行不會刁難，太機車頂多轉貸就沒事。會增加擔保品通常是企金，增加備償票或是定存，這也是企業營運出現變化時才會作的動作。

老虎不會在乎綿羊的態度。世上沒有完美的時機，但是有準備的人可以讓時機變得完美

we543543

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29樓

2014-06-13 12:29

pckatm wrote:
我個人只相信合約像是...(恕刪)

同意。

aoc902001

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30樓

2014-06-13 12:43

本國銀行36家
全部都有
不是列在加速條款就是在其他約定事項等等地方

銀行通常不會行使
是考量成本
只要正常繳本息，另外提供擔保品或借保人就行了。