如何才能讓仲介接下斡旋

THE666 wrote:
其實對仲介來說，明知不會成，收不收斡旋影響不大，就是把錢拿下，斡旋單寫一寫，
打個電話給屋主回報，聽屋主說"X，出這什麼爛價格...."，
過一兩天後打電話，叫買方來拿回斡旋金...幾分鐘就完成了。

barry52 wrote:
到底是賣方決定價錢,...(恕刪)

millionbonus wrote:
會不會成是你說了算嗎
應該要問屋主吧
付你服務費不就是要你把屁股從椅子上移開並且開始做事嗎
難到房仲都是這樣拿錢不辦事的嗎
一定等買方出高價才要做事就對了

THE666 wrote:
我之前不是說了嗎，仲介接到房子之後就會開始向屋主探底價，殺價，
不是有人出了斡旋才開始做這些。

你以為仲介收斡旋後一二天內，就能屋主降個幾百萬賣屋嗎？
(90%以上的屋主，都想賣的比別人高)
這要長時間的對屋主心理建設，才能慢慢讓屋主價格降下來的，
讓價格降到讓買方能接收的價格。
這些都是要在有人出斡旋之前就要做的了。

realestatepro wrote:
我是賣家
我開價2000
口頭1700(並沒有實際底價)

難道阿貓阿狗出1200, 1300, 仲介都要跟我說 (我已經講明１７００以上再談）
是來鬧的嗎? 這個有背信問題嗎？不可能

假設價格有交集, 仲介一定收這個斡旋去談
不然有可能收你斡旋去議價

barry52 wrote:
所以我有說賣家有說底...(恕刪)

millionbonus wrote:
然後一個沒做用的房仲卡在中間不知道在亂什麼??...(恕刪)