房地產會跌到一文不值阿...
平白送你市區精華區，你還不要吧....
小摩星 wrote:
現在北京廣州杭州溫州房地產慘狀
我朋友上個月才在廣州置產....
他說他買在高點了....
但他又說，可能一年後只會增值5%....
聽起來有點費解也.....哈哈
租不出去的房子，還能有多大升值空間？
今年，台灣勞動人口開始減少
十八年後，台灣的總人口也會開始減少，
現在買房投資，你確定能夠以更高價賣出嗎？
但是現在買房自住，你卻會因為房貸終身成為房奴。
如果房屋或者是店面租不出去，那就是等於負資產，
因為租不出去的房屋，是連賣都很難的，就像是台中的中區。
也不是業主不想賣，而是銀行貸款遠大於房屋價值，
房子賣掉還還不起貸款，過去還能出租，但是現在卻很難。
落敗的商圈店面，再便宜也沒人租，就像是電子街。
人口減少中的地區，房屋的出租也會成為很大的問題，
換而言之，現在的房地產就只剩炒短線，但是成交量又委縮，
只能說，現在買房，不論是自住還是投資，都不是好時機。
總歸一句話，投資與消費都要量力而為，
投資客口袋很深嗎？建設公司資產雄厚嗎？
還不都是因為利率低，從銀行搬出來的現金。
hahaaha wrote:
後續世代的人口數急遽減少，不足以維持嬰兒潮造成的經濟熱度。...(恕刪)
聽到這一段就....下一位了!
Worldometers - 世界實時統計數據
元靈是不受時空物質限制，本是觀察、覺知、思辨的觀行照悟體。元靈透過仿生AI的故事敘述來遊戲體驗人間。
lkk77 wrote:
人口紅利做理論基礎應該很正確
已經發生的事...(恕刪)
統計學沒學好就是這樣
人口紅利減少沒錯
但人口相對房產土地的分布並不是平均分布
數據是對的
假設是錯的
結果就是garbage in, garbage out.
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