shadowjon wrote:
所以,當跌到7成時,大家就會繼續等,等看會不會繼續跌...(恕刪)
小弟住的鳳山地區在民國80年代，房價高漲的時候，全新大樓每一坪大約13-15萬
小弟第一次買房在民國89-90年，小弟買全新的大樓每一坪7萬，算一算真的剛好5折
鳳山新富路跟南京路的長谷奇蹟，朋友有買最高點13-15萬，也有買在最低點不到8萬
多少房價才是最高? 多少房價才是最低?
這些年薪水調漲了多少? 房價又上漲了多少?
小弟老家斜對面兩年多前搬來一對新婚夫妻，然後去年底又賣掉搬走了
隔壁代書說房子貸款太多，兩年寬限期到了，繳不起本金加利息的貸款
買了房子真的永無後顧之憂? 不管房價+自住沒差，買下去就對了?
人沒有房子不會死，身邊沒有錢才是最可怕的......
calvinlin1123 wrote:
不過等到隔壁的隔壁8...(恕刪)
照你的理論的話 一買一賣之間 房價飆漲應該也不會成立才對... 可是有嗎????這幾年漲翻天了~
你的房價理論是可以飆漲卻不會暴跌 ???? 不懂????
當有人賣價開 1000萬 ９５０萬 ８５０萬 ８００萬
結果８５０萬先成交了....
當房市氛圍處於下跌時 你覺得之後其他的買價成交會由850萬 往上漲回 還是往下殺....
我相信 當賣方確立時 要是想變現的 當初1000萬 950萬 很急的人會以850萬為基準 往下再減....
成交850萬 往上的會有吸引力嗎?? 頂多買家只是在觀望而已 ~ 轉而循問 850萬以下的價位~
這跟房市多頭時一樣 檔也擋不住 ~ 空頭來時 你能抗拒這股下跌力量嗎??
因為跌三成是屬於正常回檔，這就不是泡沫。
如果真是泡沫，那一定是打三折，甚至是一折，
這波房地產資產泡沫，肇因於中國印鈔與美國QE，
以及聯邦基金近於零的利率。吹出了史上最大的泡沫。
葛林斯班說：每個泡沫都有一根針等著它。
西元2000年的網路泡沫，我印象很深刻，那根針是微軟因為托拉斯被起訴，
然後，網路軟體類股就開始下跌，一年後，雅虎打了一折，這才叫做泡沫！
日本房地產泡沫，是日本央行主動刺破的，
美國次貸危機，是美國聯準會將利息不斷提高刺破的，
主動刺破的泡沫，大約就是打個三四折，
如果是被動破滅的泡沫，大概就是一兩折。
中國和台灣的房地產，如果破滅，是屬於被動破滅，
基本的消費應該是一兩折，這是個人小小地淺見。
內文搜尋
從 APP 打開
X