dennis10 wrote:
混凝土固化後的氯離子...(恕刪)
請問"海沙屋還是可以透過防蝕處理補救",是如何處理
處理費用是多少
還有海砂屋有些人說住裡面,因氯離子過高會對健康比較不好,是不是真的
2.有查內政部定型化契約,內容是說84年7月1日以後的只能0.3
那像這樣84年8月建好的房子是0.58會不會有疑慮,其實房子是很高價要買的,超過2千萬
花了那麼多錢,卻可能買到有疑慮的東西,所以才會上來詢問,因為要自住,所以問題特別多
??????
glorykuo wrote:
1.所以像這樣地下室有許多地方有鋼筋外露並有小幅修補,就是有問題嗎
2.有查內政部定型化契約,內容是說84年7月1日以後的只能0.3
那像這樣84年8月建好的房子是0.58會不會有疑慮,其實房子是很高價要買的,超過2千萬
花了那麼多錢,卻可能買到有疑慮的東西,所以才會上來詢問,因為要自住,所以問題特別多(恕刪)
1.不是，鋼筋外露不一定是海沙屋。真的要深入鑑定，請去確認鋼筋是否已經遭到鏽蝕並失去支撐力，水泥因為空隙膨脹導致脫落。
2.請貼你的契約看看，你的說法和一般檢查標準不一樣，前面有貼CNS「預拌混凝土」規定，是國家標準...
3.買房子真的看個人高興，特別是中古屋。如果真的不喜歡，賠點錢解約算了，免得花大錢又住的不高興，大家都累...有能力花2000萬買房，台北市選擇應該很多...
glorykuo wrote:
2.請貼你的契約看看...(恕刪)
該合約範本的說明是COPY CNS ，但沒有COPY完整，合約內容也沒有要求超過要修繕（您可以對比上面的輻射鋼筋）
如果不想解約，你好像只剩下買一個選項了...
以下引用台灣省土木公會對海沙屋的說明，提供您參考，這邊說明比較專業，以下摘錄重點：
http://www.twce.org.tw/modules/freecontent/include.php?fname=twce/paper/744/3-1.htm
國家標準氯離子含量規定
中國國家標準(CNS3090)之預拌混凝土水溶性氯離子含量標準，得否直接適用於成屋之硬固混凝土之檢測而認定受檢測建物具有危險等暇疵？亦或該標準僅為參考依據之一？
目前經濟部標準檢驗局國家標準中尚無「硬固混凝土之水溶性氯離子含量」之標準，對於「硬固混凝土之水溶性氯離子含量」標準之制定
所以氯離子檢測不能作為海沙屋的參考，故範本中也無明訂超標需修繕。之前我們討論的那個是對應混凝土的，不是房子的...
高氯離子混凝土結構物是否會發生損害現象？
高氯離子混凝土結構物不一定會出現損害現象
認定受檢測建物具有危險不堪居住等瑕疵，除硬固混凝土氯離子含量檢測外，是否仍須判斷硬固混凝土鑽心試體抗壓強度試驗、硬化混凝土中性化試驗、鋼筋腐蝕速率檢測、目視檢測與裂縫調查等其他項目，方能具體斷定危險不堪居住等瑕疵？
認定受檢測建物具有危險不堪居住等瑕疵，除須進行硬固混凝土氯離子含量檢測外，尚須配合進行硬固混凝土鑽心試體抗壓強度試驗、中性化深度試驗、鋼筋腐蝕速率檢測、目視檢測與裂縫調查等檢測項目之施作，藉以評估其對各混凝土構材之影響程度，並估計對各混凝土構材之強度折減係數，再依內政部認可之評估方法進行「耐震能力詳細評估」，研判是否達危險不堪居住之程度。若損害程度已達足以斷定危險不堪居住者，得直接判定，不需進行「耐震能力詳細評估」。惟高氯離子混凝土建築物對結構物耐久性之影響，會隨著使用環境所含水氣成份的不同，其可維持原有使用功能的年限亦不同，因此，須依建物損害狀況，施行維修工作以延長使用年限。
結論
綜上探討，顯示「硬固混凝土氯離子含量測試」結果尚難認定會對整體結構混凝土之耐久性及結構安全性造成影響。縱使硬固混凝土氯離子含量測試值遠高於中國國家標準(CNS3090)之「預拌混凝土水溶性氯離子含量標準」，不一定會出現高氯離子建築物相關損害現象，影響結構安全。故成屋之硬固混凝土之檢測僅為參考依據之一，尚不能認定受檢測建物具有危險等暇疵。
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