馬英九現在下台
退回服貿.ECFA
這樣不用宣布台灣獨立就能達到打房的效果，要想回到四小龍行列，那麼只要獨立就行了!
如果你認為政治跟台灣房地產沒關係，那麼你就可以不用看這篇，不用溝通什麼也不用舉證什麼
依目前狀況來說，中國先跳腳，哭得越兇台灣就越有希望
1.德國憲法明確規定，住房和醫療、教育等一樣，"保障居民住房需要"。政府的施政，必須滿足每個家庭有一套住房的需要。
2.自用住宅僅限自住。和供炒作買賣獲利的房屋, 是分開以不同方法處理。例如,禁止外資購買平價住宅，只能買很貴的豪宅 。
3.德國完善的信貸制度, 差別貸款利率，穩定了房價。自用住宅的儲蓄房貸(先儲蓄有個帳戶,才能貸款)，儲蓄房貸利率永遠低於市場利率且固定不變。
4.德國有完善的房屋租賃市場制度。德國嚴格的租房法，注重保護房客的利益，它定期公布房屋租金參考值,並且以法律規定，讓房東無法隨意漲價或趕房客。
5.依據 ”租金指數”, 對比個人收入, 由政府提供”現金補助” , 補助其房租的差額
6.德國以嚴厲的稅收政策抑制投機行為。
自用的住宅不需要繳納不動產稅，只需要繳納宅基地土地稅。
非自用住宅, 房價台幣1000萬的房子, 每年要繳台幣12-28萬的房屋稅. 買賣先繳35萬的交易稅
如果通過買賣獲得盈利，還要交15%的差價盈利稅。並納入個人的所得稅。
7.德國有獨立於政府,銀行, 投資客之外的,房屋鑑價機構。依據公正的鑑價,評定房屋價格。
8.德國"銀行抵押貸款法"Hypothekenbankgesetz (HBG),防止銀行配合投資客抬高房價，進行超貸。
9.德國炒房/囤房行為可以控以 Betrug詐欺罪,Kapitalanlagebetrug投資詐騙。包括資產追回，即允許,對於非法獲得的差額，可予以沒入。
10.德國鼓勵自力建屋、合作建屋，打破建商對房屋供應的壟斷。
11.德國有住房部, 公佈租金指數,對房客提供法律服務,對抗不良房東。 輔導自力建屋,辦理租金補貼,房價跌時政府買進房屋,整理後提供出租
不會做怎麼辦? 很簡單, 就BOT 給德國 或瑞士 或新加坡, 就解決了
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