月補助青年2400元！新北市端租屋牛肉 (第3頁)

米田共青
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21樓

2014-05-19 18:50

小弟最近剛當房東分享一下我的經驗

一般上門來看房子的大多在網路上比價瀏覽過了
因為有朋友被國稅局找上麻煩過
所以我都會在一開始就言明含稅租金
絕大多數的房客會說能否別報稅算她便宜些
說真的都是房客來說能否不報稅的

因為會租的就是會租
覺得貴的人也不會浪費時間來看屋
因為找房子真的很累
我的房子類型是象山捷運的小套房
租金3萬含稅不含管理費

mariase

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22樓

2014-05-19 20:26

dennis10 wrote:
為了省下您將來告國稅局的麻煩，先告知您房東可以合法取得檢舉資料
個資法第20條明訂，為防止他人權益之重大危害。不在個資法保護範圍內....
房客侵害了房東的權利（租金未納稅），個資法是無法保障您的....

所得稅法第 103 條
告發或檢舉納稅義務人或扣繳義務人有匿報、短報或以詐欺及其他不正當
行為之逃稅情事，經查明屬實者，稽徵機關應以罰鍰百分之二十，獎給舉
發人，並為舉發人絕對保守秘密。

CNNWBT

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23樓

2014-05-19 21:27

郑伊健 wrote:
Yahoo2.內容:...(恕刪)

牛肉...吃不到

dennis10

dennis10
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24樓

2014-05-20 0:01

mariase wrote:
所得稅法第 103 條
告發或檢舉納稅義務人或扣繳義務人有匿報、短報或以詐欺及其他不正當
行為之逃稅情事，經查明屬實者，稽徵機關應以罰鍰百分之二十，獎給舉
發人，並為舉發人絕對保守秘密。.(恕刪)

依合約，需要釦繳即以詐欺逃稅之情事為房客
你舉這條不就剛好檢舉房客自己被抓被罰...
大概不會有這麼笨的房客自己逃稅又檢舉自己吧....
到時合約直接交給國稅局註明房客應負擔稅金
剛好再加罰20%

最高法院65年台上字第1119號判例：
「民法第427條所謂就租賃物應納之稅捐由出租人負擔並非強制規定，當事人不妨為相反之約定。」

再強調一次
我鼓勵房客納稅給萬萬稅的政府
也建議所有的租金都應包含代為支付扣繳率10 %的租金所得扣繳稅款，以及2 %的健保補充保費。
逃稅絕對是不合法的行為
希望房客租房子時
都主動自己報稅付的心甘情願就好....