科瑞岱爾 wrote:
假如現金夠還房貸，很多人就不會借錢。...(恕刪)
前面的大大說的是對的，很多人不是沒錢還，是利息太低不願還。
我也有房貸，但一筆現金寧願放在股市賺股利也不想還。前一陣子賣掉舊屋是想買新屋，不然一筆現金放著也不知道做什麼，還多貸了一筆，現在利息太低，有貸款就是有賺。
這些房子全部自住，如果有一天真的利息漲到還不了，我們大陸還有房子在出租，頂多賣了還貸款就是了！
當時的特權貸款,非常多的金融機構都有巨額不良債權
當時的台中商銀,廣三超貸案, 中興銀行超貸, 陽信銀行超貸案,華僑銀行超貸案,中華銀行超貸案,
慶豐銀行超過新台幣負70億元資產淨值，逾放比達29.05%, 很大部份虧損都是房地產超貸, 收不回來的錢
太多例子了
行政院金融重建基金（簡稱RTC）對於經營不善金融機構,以公共資金挹注方式，彌補問題機構財務缺口。迄2008年6月30日止，
基金依法賠付計有38家農、漁會信用部 ，金額約495億元佔24%，
9家信用合作社金額約433億元佔21%，
7家銀行（含信託投資公司）金額約1,134億元佔55%。
這樣就 2000億..拿納稅人的錢, 就這樣丟到水裏. 不見了
10年前,許多銀行超貸弊案爆發,發生擠兌時,房屋價格就已經被銀行高估了。
這些付不出貸款的"不良資產",其實是這種"投資詐騙"行為下的"賊贓"。
"賊贓"應該是要拍賣, 進入法拍屋市場,經過1拍2拍3拍,特拍之後, 打回原形,價格回到市場現值。
不幸, 行政院金融重建基金,在2000-2008年,投入了2000億了,這批"贓物"回到接收銀行手上,加價再上市。 失去讓房地產市場回歸正常的機會
或是當時成立住房部,由政府買下這些不良資產, 整理後供出租,政府來當房東, 就可以穩定房屋市場, 不會被炒作成這麼高
如果台灣的銀行,之後嚴格審查, 不再進行超貸,也許可以健全金融
不幸, 銀行經常配合投資客抬高房價,讓人買不起,買不起就要借錢買,銀行藉以得到更高,更長期的貸款。
現在延後爆炸, 所蓄積的能量更高
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