Samiel wrote:
我有房產，跌五成我都...(恕刪)
你這樣講是以房貸要低於五成以下的人才可以這樣說
舉個例子來說一千萬的房子 頭款兩百萬 貸八百萬
房價腰斬，剩下五百萬，你如果要賣掉房子換大房，不好意思你要想辦法生出三百萬來結清貸款
你怎麼換大房？換大房也一樣要有頭期款，所以算來算去對於大多數買房的人來說都不合邏輯
畢竟全清的房屋佔台灣持有的總數較低，大多數都是有貸款的
hamartoma wrote:
當然是贏家.套一句多...(恕刪)
為什麼房地產降價
就一定會有人掃貨
能掃貨的人
會在乎房價高低
再說
如果這個言論是通的
那金價應該不會一瀉千里
不管是鬼話或是謊話還是大話
現在房價是鬼價無誤
bi10235 wrote:
股票都可以變壁紙了，房價為什麼不能跌3成??
買房自住又不買賣，根本沒有帳面損失，有差嗎??
再說，不是長線看漲嗎??
短期跌個3成，讓投資客斷頭出場，不是剛剛好??
請有點sense
1.買房自住又不買賣，根本沒有帳面損失，有差嗎??
-->當房價從1000跌到700時,原先房貸金額800,這時要不借款買房的人不再繳貸款,要不就是得補足擔保品,或是銀行扣押擔保品轉賣,聽得懂嗎?即使你是自住客住在該房,不先把擔保品補足(你還是準時乖乖繳貸款沒遲繳唷),銀行還是把你趕走然後把房子拍賣,拿回資金,這不是帳面損失,而是根本連住的地方都沒了,還欠一屁股債
2.股票都可以變壁紙了，房價為什麼不能跌3成??
-->股票就是純投資,買房則有的人的確是投資(也可以說是炒作),也有不少人真的是自住,單純的想有個自己的家!房價跌三成,投資客的確可能出場了,部分自住客不炒房的(特別是近三年才買房的自住客),每月乖乖準時繳房貸的,也破產了還欠一屁股債,他們是陪葬品?活該?
3.短期跌個3成，讓投資客斷頭出場，不是剛剛好?
-->同2,投資客的確不少斷頭出場,也陪葬了不少無辜的自住客(特別是近三年才買房的自住客)
這就叫"公平正義"??你或你的家人,怎不下來陪葬??別說你不是房蟲,不炒房.....陪葬的這些自住客,一樣也是不炒房不當房蟲的
打勝仗,難免有砲灰!但是最好砲灰是別人當,別找我即可?
"Do it ", the best solution !!
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