再說一次 2014 房價起跌年 (第3頁)

maxkingella
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21樓

2014-06-03 10:55

01sence wrote:
看地區吧~最近我看到的房子~不管是開價或時價登陸的成交價都是漲....多走出去看看現實狀況可能比較了解唷

不必看地區了
您可以去逐筆對照漲的區域和量價
去年底開始已經整體量縮
今年還能漲的都是新成屋交屋，
中古市場這幾個月萎縮到不行，
這表示即使表面上還有行情，
但您手上有房拋出去賣恐怕要相當長的週期，
才有機會變現了~
和2009年開始快速起漲的趨勢完全相反。
房地產衰退大走勢已經抵定
接下來就是進行盤整了
還是找個能穩穩收租的比較保險。

Tin1227

Tin1227
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22樓

2014-06-03 11:11

part-time wrote:
不用提醒了吧! 自...(恕刪)

現在買的都是些嘗到點甜頭就以為自己很行的投機客吧~

aoc902001

aoc902001
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23樓

2014-06-03 11:33

新聞都說了啊！現在是量縮價漲的崎形走勢。
造成這樣的其中一個原因就是房屋交易網站大多都是
出租、出售區
卻少有「求購、求租刊登區」。
在大家都一直po高價的出租出售，相對的其他人就會跟進，認為市場就是這個價。
有實際需求的人就可憐了，強迫接受。變成量縮價漲的情形。
如果有「求購、求租刊登區」相信房價走勢會有不一樣的表現。

amd441

amd441
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24樓

2014-06-03 11:47

股市技術面中講的相對高點量縮價跌真的很難期待會有好事情發生，上坡已無力下跌風險加劇，基本面的支撐會是房價所得比世界平均正常值的5倍左右，除非薪水跟上的速度快過跌的速度，不然待政策面的力道慢慢加強，房產終須著陸，只是看政府要軟著陸還是硬著陸罷了..一直有人深信著房產不跌的神話會在台灣發生..這就等待時間來驗證.. 投資一定有風險聰明的投資者考量的除了風險還是風險才能久立於市..