tagdddt wrote:
反正這種爛政策最後倒楣的一定是沒房子的人 房東調高租金 不租房東也不會餓死 房客去睡那 路邊 火車站 真的是受夠了 一天到晚圖利財團 欺壓百姓
所以樓主您是真的分析過，會因為加稅調高房屋租金? 或者只是跟著羊群走人云亦云?
或您是房東會調高租金?
如果會調高租金，請問您會調高多少? 1.2% ?
或者就跟租屋者概括說因為房屋稅調整，所以業界行情統一漲個5000?
雖然房屋稅率要上調為1.5%~3.6%,各縣為免居民出走及拉攏他縣人民移住,必定採1.5%課徵,
如此由1.2%提高至1.5%,而3.6%打囤房只是看得到的空談政策而已罷.
如此政府可年年增加稅收,為最大利得者.
囤房者面對每年加徵一次的房屋稅,雖然每年得增加一點房屋稅負擔,卻僅是每年繳稅時短暫痛一下而已,移轉買賣時再將各年所增加的稅轉嫁給買方,如同奢侈稅般讓房價再次墊高而已.
所以,這次也是荒堂的政策而已.
應該調高利率及房貸利率及降低貸款成數.
一方面可提高受薪階級的利息所得,縮短M型化差距;
一方面可提高投資客的持有成本,達到打擊投資客的目的,試想提高房貸利率,投資客囤房期間"每個月"要負擔的房貸利率增加,"每個月"要痛一次,經年累月下來,房子還沒出賣出,要長期忍受增加房貸利息的痛,必定會趕快釋出囤房,供給迅速增加,房價必定會快速回到合理位.
只可惜我們享有9A總裁盛譽的央行及政府仍持續站在財團那邊,持續採用荒唐無用的政策,一方面圖增加稅收,一方面圖財團利益,狼狽為奸,讓房價一再墊高,民不聊生。
1.限制國土售出後一年內必須開發,五年內必需完成。
2.限制土地增值如股市,單次漲幅不得超過5%,超過全部納入稅率。
3.限制建地交易不得超過3次未開發,超過3次未開發以第1次標價收回國有。
4.房屋交易漲幅超過購入價之10%一率課90%重稅。
5.售屋超過房屋原價之10%房仲收費率折半,10%內房仲收費率不變,並限制不得收取其他名目費用。
6.銀行經評估財力特優之顧客,名下已經有房之客戶,房貸單一物件貸款率不得超過50%,利率不得低於公告利率之2倍。(防止頂新低自費購入事件)
7.土地換算售價超過公告地價費用之土地及房屋,設定級距再以倍率計算課稅,超過級距超高則加重房屋稅及地價稅。
...
.....
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其他還很多.....就看這個無能政府敢不敢做
打房要領就是土地、房屋,販售、屯積無暴利,
房租有法循,多房不出租重稅率,出租有辦法扺稅,
房貸管有錢人,
交易漲幅有管制,
房仲有法管,詐欺重罰責,
縣官財產監督
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