rexlee7 wrote:
不打趴, 經濟真起不...(恕刪)
+1
不把大熊打趴 房市的錢怎會吐出來 促進經濟 增加購買力~
等大雄自己吐出來 天方夜譚~
要快點打趴 這兩年GDP 年年 5% 2016 狗民黨才有可能 ~~~
不然 等著被民進黨清算吧 ~
看看以後的公民路線有沒有機會
「炒房入罪」不如「暴利入罪」
收藏 發給朋友 發佈者：aboo
瀏覽698次 時間：2010年9月09日 09:27
「月入8000元，卻生活潦倒：買不起房，只得租房結婚。」遭遇這一「杯具」的是著名畫家楊林川的一名學生。昨天，南京市政協委員、民革南京市委常委楊林川在博客中發文：「我呼籲將炒房行為認定為犯罪。」隨後他接受本報記者採訪時稱，他已寫完提案草稿，正為提案收集詳實的數據與案例，明年南京開兩會期間，他將提交提案；數名全國人大代表、政協委員，昨天已給他博客發紙條，表示支持將此寫成議案、提案，在全國兩會期間提交。（《重慶商報》）
炒房入罪的提案，在一定程度上滿足了公眾對高房價和炒房行為的痛恨心理，但從市場和法律的角度來看，顯然並非明智之舉。通過炒房來牟利，是市場經濟扭曲的產物，遏制炒房行為也應當通過市場調控之手。通過房地產市場的調控，讓炒房者無利可圖，炒房者自然淡出江湖。法律是社會公平的最後一道保障，而刑法代表著國家最嚴厲的處罰，非到必須的程度，刑法應當慎重介入市場經濟和公民私人領域，否則很有可能造成誤傷的結果。炒房行為雖然可恨，但仍屬於民事範疇，炒房入罪顯然無法律依據，也不符合現代社會的法治原則和理念。
在我看來，炒房入罪不如從源頭上運用法律手段打擊房地產暴利行為。德國是資本主義市場經濟高度發達的國家，然而，在這樣一個提倡市場高度自由的國家，卻對房地產業施以重重的限制。為了防止開發商任意抬高房價，德國建立了地產價格獨立評估機制，對地價、房價、房租等實行「指導價」制度。按照德國的法律，如果房地產商制定的房價超過「合理房價」的20%，即為「超高房價」，構成了違法行為。如果房地產商制定的房價超過「合理房價」50%則為「房價暴利」，觸犯《刑法》，出售者最高將被判處3年徒刑（《新華網》7月28日）。
德國的這種做法無疑值得我們學習。在我國樓市的暴利已成為公開的秘密，根據國土資源部城市地價監測信息，2009年全國城鎮商品住房的平均成本，每平方米約2500元。可以大概算出，2009年中國的房地產商賺取的利潤高達1萬多億元。其實早在2005年，福州市統計局公佈的房價清單就顯示，開發商的利潤率平均約為50%，最低的約為20%，最高的超過90%，且呈現出樓盤越高檔，利潤率越高的特點，而全世界房地產業的利潤一般都在5％左右。我國樓市為何存在如此近乎神話的暴利？原因便在於我國的法律沒有明確對房地產暴利說「不」，商品房價格實際上由開發商一人說了算。一些開發商充分利用自身強勢地位，通過行業聯盟、哄抬房價、捂盤惜售、暗箱操作等方式，使房價如「脫韁野馬」，虛高到超出人們承受的底線，獲得了巨大的暴利。
因此，我認為，與其炒房入罪不如暴利入罪。我們應當學習德國的做法，通過立法形式對樓市暴利進行適當控制。（來源：千龍網作者：陳英鳳）
那一個國家這麼亂, 還可以房價所得比維持在15倍
早晚會崩, 到時那些建商可別債留台灣, 錢進中國
這個案子就2個小官有罪, 法院真是一點公信力都沒有,
日勝生躲刑責 民事難逃
2014年04月25日
美河市所在地新店華興街居民，曾因施工問題，抗議政府圖利日勝生。資料照片
聯開王涉弊
「美河市」聯開弊案昨天檢調偵結，北市府官員因涉圖利日勝生遭起訴，日勝生雖在刑事究責上逃過一劫，但民事責任難免，有「捷運聯開王」美稱的日勝生董事長林榮顯還沒擺脫「美河市」泥沼。
日勝生承攬「永春Ｅ．Ａ．Ｔ．」、「京站」、「美河市」等大型聯開案，也承攬新北市的浮洲合宜住宅、中和三重青年住宅案。林榮顯曾因「永春Ｅ．Ａ．Ｔ．」內線交易案一度被收押，最後獲緩起訴。
稱興建成本沒高估
日勝生副總周惠玉昨指出，美河市前年取得使用執照前，經會計師專案查核，日勝生投入的興建成本費用已高達兩百一十八億元，遠超過當初北市府核定的一百七十五億元。
周惠玉指出，美河市建物貢獻成本並沒有高估，「日勝生沒有獲取任何不當利益。」不清楚檢方如何計算出日勝生被圖利二十億元。周惠玉表示，未收到台北市府提出民事求償訴訟，無法回應，目前日勝生及各轉投資事業之營運及財務一切正常，不受影響。記者劉曉霞
全球貪腐指數公布：台灣政黨貪污嚴重
2013年07月10日 17:44
中時電子報 陳舒秦
台灣的貪汙問題有多嚴重？自從馬英九總統上台後大力肅貪，還成立廉政署，希能降低貪污犯罪率、提高定罪率，並且讓公務員「不願貪、不必貪、不能貪、不敢貪」。但這份的國際透明組織的報告，恐怕讓總統失望了。
國際透明組織（Transparency International）9日公布2013全球貪腐趨勢指數（Corruption Barometer 2013），調查結果顯示，台灣行賄情形（36%）高於全球平均（28%），而且民眾普遍認為政黨貪污情形嚴重。
《全球貪腐趨勢指數》是一項針對民眾所進行的調查，反映民眾對各部門/機關貪腐的看法，以及在接受政府提供服務時個人行賄的經歷。
據調查，國人接受政府提供服務過程中，行賄情形（36%）高於全球平均（28%）。從2013年的調查分析中也發現，民眾對接受執法機關（警察機關與司法機關）的服務時，需要進行的行賄情況仍普遍存在。在我國，民眾認為需要行賄的機關，以司法機關的35%為最嚴重，其次則為醫療服務機關的21%。
放眼全球，在此納入評比的12個各國主要部門貪腐程度調查中，多數民眾認為「政黨」是貪腐情況最為嚴重的部門，其後依序為「警察」、「公務人員」與「國會」。台灣總體而言，在納入評比的12個部門中，貪腐的嚴重程度幾乎都高於全球平均。其中，民眾普遍認為「國會」與「政黨」的貪腐問題最為嚴重。
在整體貪腐情況上，台灣71%的民眾認為過去2年整體貪腐的情況有改善；較2010年的23.3%有長足的進步。但進一步詢問政府打擊貪腐的成效，則有46%的受訪民眾認為沒有成效，只有16%肯定政府打擊貪腐成效。比較今年與2010年的數據，2010年有37.4％的民眾認為政府反貪有成效，但今 (2013) 年則下降至16％。顯示人民對政府肅貪的信心越來越不足。
若股債房市都崩跌 歐洲銀行業撐得過去嗎？歐盟展開第3次壓力測試
2014/05/01 06:19:35 AM
【鉅亨網黃欣 綜合報導】
為重建對銀行業的信心，歐洲的銀行必須通過最嚴格的測試，證明即使在股、債、房市都一敗塗地的情形下，它們仍能存活下來。歐洲銀行管理局 (EBA) 周二 (29日) 表示，將對歐盟會員國的 124 家銀行進行評量，假設在多個負面因素夾攻下，是否仍能有足夠資金運作。
《路透社》報導，EBA 設計了一些大型銀行如德意志((US-DB))、法巴(BNP-FR)、巴克萊((US-BCS)) 等可能遭遇的假定情境，對銀行業進行測試，結果將在今年 10 月公布。有歐盟官員期待，這可能表示銀行業終於有望走出陰霾，能重新提供流動性；但分析師則認為仍需等到結果出爐才能論定。
先前針對歐洲銀行所做的測試，未能讓市場建立足夠信心，也因此歐洲銀行股股價表現一直遜於美國同業。這次歐洲央行事先了解歐元區大型銀行的資產狀況，以期測試基於可信的數據上。
資產管理公司 Aberdeen Asset Management 的歐非中東信貸研究部主管Neil Williamson 表示，這次測試的假設情境，其時間粒度與關聯性都比前兩次測試更好，卻獨獨缺少目前最明顯的通縮問題。但他也說，平心而論，歐洲通縮問題對政府與私人企業都會帶來極糟的結果，將它納入測試之中，恐怕只會摧毀稍見恢復的銀行業信心。
這次測試中，銀行面臨的情境條件是經濟成長以 2.1% 的幅度縮減，比上回測試的 0.4% 縮減幅度更大。此條件意味失業率來到13%，房價平均下跌 20%，將觸發一波違約潮，而銀行必須證明有能力度過難關。
歐洲央行 (ECB) 稍早曾經表示，如果通縮成為威脅，將可能進行量化寬鬆。ECB 購買資產的目標是企業債券而非政府公債，且目前的結構或市場規模都無法使其展開運作。而如果 ECB 真的印鈔購買公債，大部分資金也會流入銀行；在銀行吝於借貸之下，ECB 的寬鬆將難以發揮什麼作用。周二公布的數據顯示，銀行對歐元區企業及家庭的放貸，3 月年降 2.2%。
ECB 副總裁 Vitor Constancio 說，自去年 7 月起，各大銀行就在為即將到來的測試作準備。諸如意大利裕信銀行(UniCredit) 不願測試失敗，早在去年 11 月 ECB 正式成為銀行監管機構前，就已經開始籌集資金。而若測試失敗，銀行亦有 9 個月時間以集資、減少分紅、出售資產等方式來填補缺口。
雖然自歐債危機之後，歐洲經濟已逐漸改善，但市場仍認為歐洲銀行資金不足。歐洲銀行壓力測試結果對市場的影響力沒有美國來得大，但歐洲要求銀行有較充足準備，以應付可能發生的損失。
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