ddr7011 wrote:
你真的住在台灣嗎？要...(恕刪)
我住台南!
台北我是不知!
但台南租金投報是1.5~3%..
差不多就是利率.....
別忘了....但手持房產時....
是當資產在算....
不能使用加入貸息去算......
貸息為融資成本...........
hygeiaaa wrote:
租房：有利息收入足夠付房租，而且本金也不會消失，房子住不爽時，想搬就搬
買房：少了本金又少了利息收入，而且還要繳房屋稅，地價稅和房屋修繕費
租房跟買房之間忘了算一點!
買房特別是自用!
(以你的說話我就當成自用)
通常會貸款!
所以呢!!!
本金=自備款+已經過年期所繳之本金部份
所以沒錢反而要買房啊~~~~~
(當然...要能力範圍內)
因為你的本金只有100~200間....
而且使用房價100%總額的利息
來去繳80%不到的房貸...你將有部份
是回歸本金累積啊!
所以我覺得自用!
是要買的!
但前提時不能讓現金流量變負的!
因為還可以累積資產
還有心中有個根是有差別的
而且還會影響你的生涯...
另外當你想到要計畫20~30年
的房貸~~~
你的想法跟眼光也許會不同
owen7412 wrote:
hygeiaaa wrote:
租房：有利息收入足夠付房租，而且本金也不會消失，房子住不爽時，想搬就搬
買房：少了本金又少了利息收入，而且還要繳房屋稅，地價稅和房屋修繕費
綜合以上，所以我選擇租房
邏輯錯誤!
你買了房..本金一樣在..有機會增值..利息就是不用付房租!!
你沒買房..哪來的本金??除非有一筆幾百萬現金..不然沒跟銀行借錢..你哪來的利息收入??
如果未來房價持平或續漲..租不會是好選擇...
當然房加未來如果崩盤..當然就是租囉!!
但是誰能說得準呢??
)
誰的邏輯錯誤，誰又才算正確？
1.買了房，錢套在房地產，哪來本金一樣在？（這個思考很奇怪）
何謂不動產？意思就是錢套在房子裡不能讓你當飯吃
2.想著有機會增值，怎沒想到也有機會跌價？就算房子增值，除非你把房子賣掉，否則一切都只是紙上富貴你看得到吃不到，更何況房子還得對抗歲月摧殘呢！
（光講利多，怎不講講現實一定會發生的各種狀況）
3.錢都拿去買房了，除了要繳房貸本金外加利息外，哪來利息收入？
（除非你口袋是夠深之人，但我猜你可能不是，所以你買房後還是會少掉一筆收入）
4.什麼叫你沒買房..哪來的本金？
你銀行的存款不就是你的本金嗎？買了房不就是吃掉你原有的本金（銀行存款）嗎？
若你錢都拿去買房了，就算你全部都自有資金購買，買了房後你銀行的存款就是硬生生地被套在房地產裡了，不動產要如何讓你拿來消費？
5.想著未來房價持平或續漲，那怎不想想將來房價也有可能會跌？....租若不是好選擇，買又真是好選擇？
6.誰又真能肯定自己花大錢不會買到一間錯誤的房子？這時惡夢才正要開始呢！
7.我不知道你的生活如何，但我肯定知道自己的現實生活租優於買，生活好過得很呢！
8.別人想買任何東西
owen7412 wrote:
hygeiaaa wrote:
租房：有利息收入足夠付房租，而且本金也不會消失，房子住不爽時，想搬就搬
買房：少了本金又少了利息收入，而且還要繳房屋稅，地價稅和房屋修繕費
綜合以上，所以我選擇租房
邏輯錯誤!
你買了房..本金一樣在..有機會增值..利息就是不用付房租!!
你沒買房..哪來的本金??除非有一筆幾百萬現金..不然沒跟銀行借錢..你哪來的利息收入??
如果未來房價持平或續漲..租不會是好選擇...
當然房加未來如果崩盤..當然就是租囉!!
但是誰能說得準呢??
)
誰的邏輯錯誤，誰又才算正確？
1.買了房，錢套在房地產，哪來本金一樣在？（這個思考很奇怪）
何謂不動產？意思就是錢套在房子裡不能讓你當飯吃
2.想著有機會增值，怎沒想到也有機會跌價？就算房子增值，除非你把房子賣掉，否則一切都只是紙上富貴你看得到吃不到，更何況房子還得對抗歲月摧殘呢！
（光講利多，怎不講講現實一定會發生的各種狀況）
3.錢都拿去買房了，除了要繳房貸本金外加利息外，哪來利息收入？
（除非你口袋是夠深之人，但我猜你可能不是，所以你買房後還是會少掉一筆買房用掉的存款收入）
4.什麼叫你沒買房..哪來的本金？
你銀行的存款不就是你的本金嗎？買了房不就是吃掉你原有的本金（銀行存款）嗎？
若你錢都拿去買房了，就算你全部都自有資金購買，買了房後你銀行的存款就是硬生生地被套在房地產裡了，不動產要如何讓你拿來消費？
5.想著未來房價持平或續漲，那怎不想想將來房價也有可能會跌？....租若不是好選擇，買又真是好選擇？
6.誰又真能肯定自己花大錢不會買到一間錯誤的房子？這時惡夢才正要開始呢！
7.我不知道你的生活如何，但我肯定知道自己的現實生活租優於買，生活好過得很呢！
8.別人想買任何東西，我個人是無權干涉啦，但還是建議量力而爲，否則苦的是自己啦
加油，台灣房地產靠大家囉
hygeiaaa wrote:
誰的邏輯錯誤，誰又才算正確？
1.買了房，錢套在房地產，哪來本金一樣在？（這個思考很奇怪）
何謂不動產？意思就是錢套在房子裡不能讓你當飯吃
2.想著有機會增值，怎沒想到也有機會跌價？就算房子增值，除非你把房子賣掉，否則一切都只是紙上富貴你看得到吃不到，更何況房子還得對抗歲月摧殘呢！
（光講利多，怎不講講現實一定會發生的各種狀況）
3.錢都拿去買房了，除了要繳房貸本金外加利息外，哪來利息收入？
（除非你口袋是夠深之人，但我猜你可能不是，所以你買房後還是會少掉一筆收入）
4.什麼叫你沒買房..哪來的本金？
你銀行的存款不就是你的本金嗎？買了房不就是吃掉你原有的本金（銀行存款）嗎？
若你錢都拿去買房了，就算你全部都自有資金購買，買了房後你銀行的存款就是硬生生地被套在房地產裡了，不動產要如何讓你拿來消費？
5.想著未來房價持平或續漲，那怎不想想將來房價也有可能會跌？....租若不是好選擇，買又真是好選擇？
6.誰又真能肯定自己花大錢不會買到一間錯誤的房子？這時惡夢才正要開始呢！
7.我不知道你的生活如何，但我肯定知道自己的現實生活租優於買，生活好過得很呢！
8.別人想買任何東西
我有說..沒人說得準..
未來怎麼變不知道..但是很肯定的是..買對地點地段..不會賠錢..
如果你不買房..我建議有好土地可以投資.
這就是現實社會..把現金留在身邊保證是下下策..
我親戚6年前買了農地..單純只是置產..不想把錢存銀行..現在呢??
有人要出多一倍價錢要買..為什麼??
未來政府政策誰說得準??但是很肯定的是..錢永遠在貶值..
反正我只是要說..房可以不買..但是錢永遠在貶值!!
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