hahaaha wrote:
最近信箱裡的DM房價...(恕刪)
川頁543 wrote:
成交件數減少那麼多,...(恕刪)
看到這樓回文，就想到我當初買房子的過程，跟大家分享一下：
看到15樓寫的，就心有戚戚焉，當初我買永和的中古屋，很幸運的在樂屋網站，被仲介淹沒的物件中，看到了目前購買的公寓，打聯絡電話過去，居然是屋主自售，約了時間見了面，屋主劈頭就問我，如何找到他的？我說，我網頁翻到3x頁看到的，屋主說，他一PO上網，不到一天的時間，他的物件就被仲介淹沒了，接到的電話，幾乎有9成9都是仲介。
他說我能看到他的物件，真的也很驚訝，也花了很多時間確認我的身分。我們第一次見面，花了3小時在聊居住正義，他說他堅持不委託給仲介，因為他自始至終就開890萬，不給殺價、也不給抬價，無奈物件可見度不高，因此要遇到真實的買家不多，他也曾想過交給仲介處理，畢竟這樣他也省事不少，但他跟仲介開出來的條件只有一個，成交價890萬絕不變動，但10個房仲有10個都回答他，物件交給我賣，絕對要開在1100萬以上，仲介對他說，1000萬以上不用擔心找不到買家，因為市場氣氛的主力是看仲介怎麼賣，再差的房子，交給仲介，什麼價格都有可能成交。SO~在居住正義的前提下，他只要聽到仲介回他，定價可以超過890，一定幫他獲得最大利潤，他就回絕，如此三個多月下來，屋主告訴我，沒有遇到一個仲介是看房屋的真正價值在估價的，簡單說，不理性的買方隨地撿到處都是，房價會這個樣子，其實是買方、賣方(屋主及仲介)造成的結果。當身邊有100個人、1000個人告訴你，太陽其實是打西邊出來，妳若沒自己理性思考，講久了，妳就會相信、你就會同意，這！就是市場。
他說，他本想等樂屋的刊登契約時間一到，若再無法自售，就要交給仲介了，因為，家人給他的期限就這麼多，認同他理念的家人也不多，他也有壓力，或許家人也是看準了，自己賣不容易，給仲介處理能賺更多的錢有什麼不好？而我，就是在他幾近絕望之前，遇到的真實買家，我看房看了3年多，看了不下300間房，房價自然是在這3年間不段攀升，而我只是相信我一定能買到「合理」的房子，看著房價攀升難道我內心不著急嗎?我也擔心再這麼堅持下去，我只會越來越買不起房子，這個世界上，理性的傻子太少，很慶幸我能遇到另一個堅持的傻子，因為如此，所以，我會繼續傻下去，我相信這個世界還是有正義的。感謝那位屋主的堅持，讓我有機會一圓成家的夢想，我會珍惜他的心意，好好的成一個家，把這種傻子的信念，繼續分享下去，並非賺大錢，才叫人生勝利組。
有多少自售戶? 多少委託戶?
有在591 po網的, 早期還好,
近三年在591 po網沒被房仲挾持的,
真是件多麼不容易的事!
除非物件不美. 麻煩或太偏僻,
所以我只能說恭喜你了!
對了, 你能成交一定有很多"根據"
換你了!
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