想要置產來出租 (第3頁)

jay12533

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21樓

2014-03-06 16:04

現在用租的比較聰明
月花幾千元住千萬宅
有多餘的錢享受生活
買了以後每天省吃檢用
哪也不能去不敢去
同樣住30年
人家也是住千萬宅爽過生活住到死
而買的人省一輩子死了房子還帶不走
不同的人生

如果願意為了房子犧牲一切，那我勸你買吧

查爾斯爵士

查爾斯爵士
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22樓

2014-03-06 16:07

購屋出租當包租公婆，
不完全是看多少年回本，
還要把增值算進去；
專業的投資客也是看在增值獲利，
不完全看租金投報率；

實價登錄為了什麼?
為了即將開放的外資進場後要實價課稅的，
所以買對地方，
房價是會繼續漲的，
當然，
少子化房市會如日本發生過的泡沫化也是必然，
所以看對趨勢、把握時機、勤做功課嚕~

rdcmd

rdcmd
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23樓

2014-03-06 16:16

一連串的發文真的是前後打架
既看壞後市, 何以買房出租
這不是等同賺了股利賠了價差
倒是一堆認真回文的都被說成是房仲, 勿以人廢言
台清交成, 真希望我沒跟你同校過

水手8501

水手8501
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24樓

2014-03-06 16:19

版主你好，你的問題其實牽扯範圍很廣，在這裡是問不到答案的，反而會讓你更迷惘。不過我還是試著回答看看：
1)在台灣買房出租的這種理財概念其實有點問題，因為投報率都偏低，尤其是雙北市。(台中就還不錯喔)
2)但是還是可以買房出租，不過角度要改為買房投資，出租只是為了不讓資產閒置，因此租金收入不是重點，房子後勢上漲空間才是重點
3)既然你的出發點是投資，但不知道你手頭資金多少，不然投資標的物是可以涵蓋很多面向的，如同你說的人民幣定存。
以上不知道是否有幫助

楊愛買

楊愛買
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25樓

2014-03-06 16:33

你想買什麼地方呢？房價最低點的時候我在通知你進來買..

rossini989

rossini989
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26樓

2014-03-06 16:51

房地"慘"相關消息您都沒再注意! 和其他國家相比,台灣的房價和租金比太高!有生之年恐怕無法回本!

chuchulee

chuchulee
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27樓

2014-03-06 17:10

買房子出租除非地點真的好到不行, 不然現租金報酬率不高,還不如拿一半去買定存股,每年最少配個3~4%,
一來不用煩惱太多房事問題,也不用處理房客問題,不是很好嗎

a.k.a.皮特

a.k.a.皮特
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28樓

2014-03-06 18:01

rdcmd wrote:
一連串的發文真的是前後打架
既看壞後市, 何以買房出租
這不是等同賺了股利賠了價差
倒是一堆認真回文的都被說成是房仲, 勿以人廢言
台清交成, 真希望我沒跟你同校過

+1

實在難以理解...

難道樓主真以為出租房子那麼容易？刊登在數字網站出租就是快？

難道手邊真有現款，上上 01就能跟著網友投資地產？

投報率其實自己算一算就知道划不划算了

sherman6363

sherman6363
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29樓

2014-03-06 18:04

鐵牛CEO wrote:
現在租房居多是因為買...(恕刪)

房價都被中間好幾手越墊越高...
就像老鼠會300元的東西,要賣新會員3000元...
現在買房來出租...
您真的是出自台成清交嗎?

想說話

想說話
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30樓

2014-03-06 18:07

1.資本利得要買低賣高才會賺，你認為現在房價在低點嗎？(未來財富M型化，豪宅貴者當然恆貴，因為買它的人早就經濟自由了，億來億去是平常也不過的事，所以再貴市場還是在，但平價宅差不多頂了，少子化、供過於求應該聽很多了)

2.租金收入，相對要考慮到機會成本，投報率值得嗎？(壓一筆大本金在那裡(借來的還是自有都一樣)，然後要煩惱東煩惱西，最後賠了夫人又折兵)

3.所以投資是要看時機點後再來選擇商品的，目前在台灣置產除非能買到豪宅、商辦、店面(而且要精華再精華區)，否則看來是沒戲了，那如果要強迫儲蓄，是可以買大台北地區，至少跌不到哪去頂多30%。