猜猜今年房價會跌幾成 (第3頁)

fangri
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21樓

2014-03-05 22:39

樓上神人說.....現在全台灣有一半的人口住在北市，新北，桃市??????

以下是各直轄市、縣、市根據總人口的排名表（2014年1月底）維基百科資料

排名

縣市

類別

人口

1

新北市

直轄市

3,955,777

2

高雄市

直轄市

2,779,790

3

台中市

直轄市

2,702,920

4

台北市

直轄市

2,688,140

5

桃園縣

縣（准直轄市）

2,044,857

走吧！去旅行！

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22樓

2014-03-05 23:22

這是以登記戶籍地還是實際居住人口呢？

yenchen33

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23樓

2014-03-05 23:43

橫空出世 wrote:
黃金去年跌三成鋼鐵這...(恕刪)

我覺得漲價的機會比較多..

boyssea

boyssea
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24樓

2014-03-05 23:48

這種資料戶政機關的網站就有了，登記設籍人數，如果是中南部上來打拼的無法統計(小弟幾年前也是這樣)

走吧！去旅行！ wrote:
這是以登記戶籍地還是...(恕刪)

cooldu13

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25樓

2014-03-05 23:56

yenchen33 wrote:
我覺得漲價的機會比較多...

我倒覺得持平的機會比較多，必竟該漲的地方都漲的差不多，目前看起來沒有再大漲的空間，

過去投入資金可以賺好幾倍，現在投入也是可以賺，但是是以％計算，

不過有一個地方，我比較不懂，假如房市真的大好，而且大家都炒到最高價，

那麼...為什麼銀行股的EPS沒有大賺特賺，必竟...不管是誰在買房，

在每棟房子都創歷史新高的情況下，理論上銀行的放款金額應該也要等比率創新高，

如此一來，銀行的利息收入也應該要水漲船高才是...但是並沒有，

我想只有兩種可能，要嘛買房的人都不貸款，要嘛房子都在建設公司手上。

房價目前沒有跌的因素，所以...我猜今年不會跌，

假使明年QE退場，或者央行開始升息，房市才會往下修正。

pilot1982

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26樓

2014-03-05 23:57

以成交價來看

天龍區持平

北部外圍跌一成

中南部跌2成

偽都會區賣都不好賣吧

我的依據是...

直覺

想投資不怕就去買阿,一堆大頭都在勸進了
當一堆人放風聲,開始跌價就是進場好時機了
加油!

自住的話,漲跟跌都是紙上談兵,有差嗎

餅乾貓

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27樓

2014-03-06 0:03

當然不會跌
還有老共的貪官要來買房
怎麼可能會跌

買了就套,套了就等,等不到就賣,賣了就漲上去=="

Mikekai26

Mikekai26
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28樓

2014-03-06 0:38

對自住還是有差，

跌的話，還的貸款跟頭期款就少啊

不是嗎？

pilot1982 wrote:
自住的話,漲跟跌都是紙上談兵,有差嗎

destiny430

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29樓

2014-03-06 0:40

看很多說房價會跌，不太覺得會跌多少，就算跌一定會有個理由

然侯過一陣子又會回漲~

我看到有人說出生率在下降到時候變成供給多於需求，等到這個時候也不知道要多久~

也有人說人口會越來越多需求大於供給，我去看房屋很多仲介一直洗腦跟我說...

房價會一直漲上去，可是我看越來越多新房子在蓋，房屋這麼多價錢你開這麼高選擇的也更多，

反而有可能變成超額供給~

現在要買我認為有需求再買，不然此一時彼一時，你說誰說得準?

srwlife

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30樓

2014-03-06 0:50

10年前我剛到澳洲伯斯南方叫Willetton區的地方老板帶我去看房子拍賣(不是台灣法拍), 拍賣是由屋主自訂底標, 拍賣約1小時,當時喊價達底標者屋主才願意跟你談,當時約250坪的房子是27萬拍定, 前面是公園,100尺處是當地著名的小學, 10年後我想用70萬都買不到了,老板說20年前他只花12萬就買到他現在的房子,目前是80萬, 但他也花了十幾萬整修, 這邊郊區的房子都有前後院或游泳池, 政府規定一塊地至少要500平方公尺, 目前一般都在700平方公尺左右, 但政府設定了房子可蓋面積, 所以戶戶都有前後院.

不只台灣漲, 全世界都一樣, 這邊房租是算星期的, 很多剛畢業的都是合住一間房省錢, 是雅房!我也常在想我兒子長大時房子會有多貴啊!(現在不到4歲)

(以上是澳幣)