爲什麼仲介費是用房屋總價%計算？

陳小春2525 wrote:
<lockqu...(恕刪)

住在台北的台中人 wrote:
小春大大 很多人都是看了廣告去委託仲介賣屋 沒錯
但仲介真的令人信任嗎? 除了靠運氣 自己也要做功課
不是有甚麼 黑心仲介不告訴你的買賣屋陷阱 等等書籍
花個2百多塊還有幾個小時就可以了解仲介的一些問題
與其說我遇到好仲介 不如說是我想辦法確認我的仲介值得信任
從認識到房屋交易談成 整整認識了1年半 其中也有些試探性的做法
後來感覺到這個仲介有專業與適合的個性可以來往才把生意交給這位仲介
我是幹主委 所以對房屋的相關問題有一定了解 雖然主委是無給職這是額外的收穫
新入行的仲介要比我懂得應該不多 相對的 對仲介的話術會比平常人多一點免疫力
其實我們社區的仲介會跟我聊天 我也會把合適的做法希望仲介來執行(軟硬兼施)
分析相關的屋主與買主需求 真的算是在幫忙仲介賣房子
我只是不了解 很多人一直抱怨工作薪水相差個2-3千塊或是升遷的問題
但卻不願意好好研究買賣房子的合約 流程 與相關的訊息
房屋交易可能是很多人一輩子做的僅有一或是兩次的大交易
從委託 看屋 議價 談判 簽約 交屋 很多部分其實應該由屋主親為或監督
先不說屋價差異隨便一下就幾十萬 幾百萬的差異 至少也可以保障交易的平順
但很多人好像交給仲介就高枕無憂 我是完全不相信這一套
看過太多自認是長輩 吃的鹽比小孩吃的飯多
連自己的小孩或親人都不相信(自己的親人容易講實話)
偏偏只相信那位抱大腿的"仲介" 言聽計從 結果搞到進退兩難
最後再叫小輩出來收爛攤子 這種例子
職業有專攻 得道有先後 房屋仲介有其眉角 要很小心
是的 我從來不相信仲介的任何口頭保證與說明
如果沒有合約白紙黑字 別傻了

住在台北的台中人 wrote:
不是有甚麼 黑心仲介不告訴你的買賣屋陷阱 等等書籍...(恕刪)

millionbonus wrote:
什麼事都要自個去擔心...(恕刪)

src1008 wrote:
明知山有虎 偏向虎山行
自己不小心 被吃了要怪誰

不是幫仲介緩頰 誰不希望可以安安心心的買賣房子
但是大家都已經警告過了 這個行業有很多騙子要小心
還有人不加以提防
騙人的該死沒錯 但是自己也該檢討一下吧

我倒是沒聽過誰去銀行櫃檯匯個錢被騙的
我自己領過大筆金額現金有少過
一大包捆好的現金(外面還封了一層塑膠膜)銀行說點過的應該沒問題
回去自己數鈔機點完少一千
告訴你這個案例 下次記得小心一點

millionbonus wrote:
牛頭不對馬嘴的
看不...(恕刪)

src1008 wrote:
一大包捆好的現金(外面還封了一層塑膠膜)銀行說點過的應該沒問題 ...(恕刪)

src1008 wrote:
仲介最累的大概就是這一塊 要幫屋主找房客要幫房客找屋主...(恕刪)

陳小春2525 wrote:
房仲自己公司裡就有一...(恕刪)