除了房屋持有稅飆漲十倍外還有那種稅收可以填補人口紅利缺口? (第3頁)

empirepenguin
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21樓

2014-02-22 23:02

台灣近年一般住宅開工量 (單位萬平方公尺)vs 新屋移轉量 (單位：萬戶)
2014年 ***** 18.2(理想量)
2013年 2013 11.1
2012年 1534 10.3
2011年 1432 *9.3
2010年 1190 *9.1
2009年 0949

2011年開工量大增，2012年移轉量卻上不去，建商很頭大了吧！

2014年新屋移轉量要升到18萬戶，很難很難。

豪哥大

豪哥大
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22樓

2014-02-23 6:44

empirepenguin wrote:
台灣近年一般住宅開工量 (單位萬平方公尺)vs 新屋移轉量 (單位：萬戶)
2014年 ***** 18.2(理想量)
2013年 2013 11.1
2012年 1534 10.3
2011年 1432 *9.3
2010年 1190 *9.1
2009年 0949
2011年開工量大增，2012年移轉量卻上不去，建商很頭大了吧！
2014年新屋移轉量要升到18萬戶，很難很難。

"平方公尺"跟"戶"單位不同也能互比真服了你了
要比也該拿"成長率"來比
以2010年當基期
2011年開工量成長20%新屋移轉量成長2%(跟2010年比)
2012年開工量成長29%新屋移轉量成長13%(跟2010年比)
2012年開工量成長69%新屋移轉量成長22%(跟2010年比)

沒有第一次移轉登記的房子是壓在建商手裏?
可能,但建商不是笨蛋
搞這麼多存貨財報有多難看?股價?
存貨處理最簡單就是議價後轉給"大戶"(我不喜歡用投資客這個名字)操作
"新成屋"壓在手裏不登記又不貸款~養著
口袋還真是深不可測
呵呵!!!

empirepenguin

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23樓

2014-02-23 10:05

從這兩組政府公布數據可知：
這幾年，蓋太多、價太高、空房子越來越多，實際需求隨人口紅利減少…

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24樓

2014-02-23 12:33

國發會指出，與全球趨勢相較，台灣2013年60歲以上老年人口占總人口比率為17.4%，預計2050年上升至43.6%，且受過去10多年來生育率持續且大幅下降影響，我國60歲以上老年人口早在2011年即超過0~14歲幼年人口，顯示高齡化速度來得既急又快。

empirepenguin

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25樓

2014-02-23 12:44

台北市政府公告調整房屋標準，103年7月1日以後新建房屋平均調高的幅度較目前標準單價增加1.6倍；配合捷運新蘆線、信義線開通，帶動房價上漲，因此調高部分路段之房屋街路等級調整率，估計將有6萬6000戶房屋受到影響，104年度之房屋稅將會增加，平均增幅約為9%。台北市財政部各地方政府調高非自住房屋之稅率與房屋評定標準，並將其納入中央補助款的考核項目中。

旋風

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26樓

2014-02-23 13:09

z759134628 wrote:
如果勞保倒，可以視同...(恕刪)

每一任當權者
只要一上台就修改勞退舊制就可以把炸彈留給下一任了
現在台灣的總統一上來就只有討罵的份
不過他們也不在乎，反正只要能繼續坐就ok
你看那隻馬
大家在底下罵聲震天
他幾時在乎過？
還開記者會拐個彎罵你是刁民

浪漫狂狠亦仁亦俠

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27樓

2014-02-23 14:28

empirepenguin wrote:
從這兩組政府...(恕刪)

現在的房子不一定是給人住的
可能是給錢住的
畢竟房地產市場只是小眾或即將成家的人
可能會關注一下，之前已經說過
現在解決居住需求，建議是買不如租
如果已經解決居住需求
管他房價是每坪10萬還是1000萬
住你認為足夠的坪數和面積
以後稅制怎麼調整誰也不清楚但
保持彈性會比較好，而房地產變現性是差的
一有風吹草動一時半刻還不容易處理
譬如坐雲霄飛車上坡時眾人談笑風生歡喜鼓舞
一直到飛車爬行到最高處往下俯衝時，
在車子裡的乘客才會知道自己(膽量，能耐)
伴隨而來的是一開始的驚聲尖叫
及落地後的一陣嘔吐。