隨著房地產的風險越來越高你會做其他什麼投資？ (第3頁)

$$$
個人積分：130分
文章編號：48423100

130分

21樓

2014-01-26 21:58

rdcmd wrote:
3-5千萬是一個尷尬...(恕刪)

小弟認為作任何投資
不用太心急
是對待一塊錢與對待一千萬元的態度都保持一致即可
小弟基本上認為未來
房地產還是會持續穩定的成長
反映的是鈔票變薄的這個事實而已
房地產是一個相當穩健的保值工具與致富工具
當政府不斷的用奢侈稅與打房的工具出來修理投資房地產的大眾時
愈多人愈不敢進入這個市場
就算想進入
門檻也愈來愈高
因為課稅最後就是所有想買的人都跑不掉
除非永遠不買房子
今天政府只要加稅
有一天只要你想不開了
想買了
那個稅金就自動的轉嫁到買的人的頭上了

愈多人不敢進入這個市場
但最後可能還是會耐不住去買
可以想像
這種環境下
敢於進入的甚至是擁有的
門檻拉高很多
因此相對的籌碼的穩定度增加了許多

這麼好的保值與投資工具
愈是實力不夠的愈是資產不夠的投資者
就愈不敢進入
最後M型就出現了
財富的集中化以後就愈來愈集中了

這是小弟的淺見

乘天地之正，御六氣之辯，以遊無窮。

脆弱Bruce

脆弱Bruce
個人積分：128分
文章編號：48423548

128分

22樓

2014-01-26 22:28

其實房地產風險越來越高這句話是有問題的

風險不在時機，因為時機難以預測

而在財務的槓桿是否太高，這是操之在己

只要不要太貪心

收收租金也好有甚麼風險?

個人認為也持續在做的是繼續投資不動產

去年買進2間

一間自用辦公無貸款

另一間出租貸款7成，租金足以付貸款

nancymy

nancymy
個人積分：777分
文章編號：48423781

777分

23樓

2014-01-26 22:43

$$$ wrote:
小弟認為作任何投資不...(恕刪)

其實大大的推論已正在發生,家庭理財儲蓄觀,業已深化

週遭有很多朋友都是"三宅一身"(有感情的老家.自己喜歡的新家.工作宅)或"五府千歲"(有感情的老家.自己喜歡的新家.工作宅.休閒宅.辦公室)

其成年後的子女也在這5~6年內慢慢複製成新的"三宅一身"或"五府千歲

或將以前誤買較偏遠區域.社區有越來越多兇宅.20多年的老屋.隔局過於古怪.週遭有嫌惡設施五奇之屋物件換屋成市中心區或重大開發區罷了.

只見以前有些同學或鄰居在這5~6年來慢慢減少持有棟數,或被掃離市中心區到較偏遠區域去,

近3~4年來的各式偏空政策與唱衰論點不絕於耳,居然無法憾動機能宅.區位宅.毫宅分毫,可見一般.

當然有些網友喜歡拿那一區的某一些物件已有下跌等資料大肆公布,

但細究其物件拖離不了兇.偏.老.怪.惡五奇之屋,不知有那一位有點小口袋的有興趣,本不該漲的隨浪而上,浪退了,還君原貌罷了!

私心.知識.經濟會限制到自己視野

安妮美黛子

安妮美黛子
個人積分：16分
文章編號：48426781

16分

24樓

2014-01-27 7:52

nancymy wrote:
其實大大的推論已正在...(恕刪)

$$$ wrote:
小弟認為作任何投資
...(恕刪)

我很欣賞這樓每一位分享的
創業真的很險-不是可以隨口瞎說的
rdcmd大大我很佩服你.身在泰國最近要保重
當初我有考慮過金三角附近因資訊不對等造的機會財-非毒品啦
但是我還是回到風險考量下放棄了.
在相對安全且政府有招商優惠的區域投資是每一位已有一點資本的人最簡單的選擇
若是家底夠.再來考慮風險高一點而投資前景尚未明的項目
不過這和個性有關
華麗的冒險嘛

就是有點錢才會癢.所以世界上的財富也是流動的

若光以房地產來看
趨勢形成後.初期就被洗出精華區的人有幾個特質相似
這就是理財的觀念不同吧

安妮美黛子

安妮美黛子
個人積分：16分
文章編號：48426894

16分

25樓

2014-01-27 8:17

脆弱Bruce wrote:
其實房地產風險越來越...(恕刪)

+100

您去年還勇敢買2戶.01版上已經說崩盤4年了
99年高雄剛要突破10萬.100年就有人喊盤子價
101年至102年漲3成吧
現在才涨3年就一堆人等崩盤收精華區新屋
3年前新古屋才10萬初就買不下手的人現在更無法相信
堅稱高雄漲假的人一心想要學區新屋而且3折價才買
我想他們乾脆租房.替人養房就好
這樣證明-膽大的撐死.膽小的餓死-這句話

$$$

$$$
個人積分：130分
文章編號：48427154

130分

26樓

2014-01-27 8:52

人的慾望無窮
一間房子夠嗎？
顯然是不夠的
自住就好是個冠冕堂皇的理由

廣廈三千夜眠八尺
可是可以常常換地方睡覺
轉換心情睡覺卻也是很不錯哩
只要是買來自用的
不是投資的
才敢大膽的買下去
工作宅，書房宅，享樂宅，沉思宅，旅遊宅，....
買房子的理由可以一大堆
五府千歲顯然不夠用

乘天地之正，御六氣之辯，以遊無窮。

alonenorth

alonenorth
個人積分：1173分
文章編號：48435096

1173分

樓主

2014-01-27 16:54

聽到很多大大的寶貴意見~很感謝!!

就這樣看起來還是房地產比較有優勢

畢竟三五百真的有點少不能買土地或是精華店面

看來正確的策略應該是集中所有的資源往北市移動

才能享有更低的風險和更好的報酬.....

目前可能趨向這樣的規劃!!

在現在房價算是志玲休息如花登場的時機點

所以小弟明年的策略沒有意外就是

賣掉桃園集中籌碼買北市或新北精華

很謝謝大家的意見!!再次感謝~~

ejan1969

ejan1969
個人積分：12243分
文章編號：48437888

12243分

28樓

2014-01-27 20:07

alonenorth wrote:
看來正確的策略應該是集中所有的資源往北市移動

才能享有更低的風險和更好的報酬.....

更低的風險和更好的報酬...天下真有這樣白吃的午餐？
高報酬而且還低風險，聽起來很像是詐騙集團的用詞，樓主是否要再思量一下呢？

syb1031

syb1031
個人積分：5分
文章編號：48439302

5分

29樓

2014-01-27 21:47

真的很認同

$$$ wrote:
小弟會持續不斷的買進...(恕刪)

房市小牛

房市小牛
個人積分：608分
文章編號：48439606

608分

30樓

2014-01-27 22:06

安妮美黛子 wrote:
目前打算出售10年前陸續買的幾間中古大樓.上季已售一戶...(恕刪)

怎麼大家都選擇賣掉???
那之後多方的戲要誰唱?

隨著房地產的風險越來越高 你會做其他什麼投資？

隨著房地產的風險越來越高你會做其他什麼投資？