jo87fish wrote:
留著台幣鈔票會被通膨吃掉...(恕刪)
只有手上沒有現金的人才會去擔心鈔票會被通膨吃掉。
基本上十年前的一千萬跟現在的一千萬一樣很好用。
並不是說有錢就一定要買個什麼東西來擺著才能保值,錢會生錢,存定存會有利息,放股市會有股息。
我是認為你還是先存到一千萬以上再來擔心這些有的沒的。
房價持續下跌不是對買方有利,而是對一輩子只能買一間房自住的人非常有利,因為購屋成本下降,代表他們可以用多餘的現金去改善日常生活品質。
對自住客而言,買錯價格並不是"只要不賣就不算賠錢"的問題。而是資源被稀釋的問題。假設一個人自備500萬貸款1000萬買了一間1500萬的房,但日後房價下修至900萬,這時帳面損失是600萬。這損失的600萬表示他這輩子少了600萬的現金可以用。1000萬的貸款並不會因為房價下修而跟著打折,貸1000萬就是得還1000萬(加利息)
很多人都說自住沒差,自住怎麼會沒差?是很多人不會去精算而已,其實差別可大了。