nicayang wrote:
[不坑殺中產階級，哪...(恕刪)
我也是這麼覺得....
大陸像台灣上一波....
這一波台灣會像日本....
應當是緩慢的價跌....
所以對有買房需求的人真的很煎熬....
明知道會跌....
但是要花多少時間跟他凹....??
Graco63 wrote:
投資房市跟投資股市完...(恕刪)
股票選對的話 獲利會比相同的錢投在房市高很多
因為還要加上房子的持有成本(各種稅和維護)
之前覺得一大筆錢被套在房子上不實際
可是 如果是終究有一天要有自己的房子的話
思考就不一定是這樣了
就看買的時機跟目的
十幾年前帝寶的預售價格接近現在一般買好區的新北市預售價格
但一個是卡入台北市精華區 一個是新北市
最聰明的還是那些在股市獲利 但記得及早出場買房鎖利的人
(對前幾年投資的人)
不過覺得 前幾年要在股市大獲利的人 投入的心力和難度要比房市要高
現在局勢在觀望 就不確定了 不過 股市真的有可能到九千點嗎?
這十年房價是一直升 如果以為在股市賺錢也是這麻簡單就麻煩了
如果無法像預期炒那麼高 想在股市獲利 功課就要多做一點
samcentaur wrote:
你的記憶應該是錯誤的...(恕刪)
他的記憶絕對正確，當年我在台中市唸書，說當時的故事給你聽。
我念的科系當時台灣學校不多，所以同學都是來自全台並且外宿，一個班上有3/4的人租房子。
登記好學校以後一行四個同學一起找房子，20初頭的我們對房地產一點也沒研究，就是租房子。不過我們四人高中時念的學校也是3/4的人來自全省(台北)，租房子倒是很有經驗，看了一天房子後，覺得以前的經驗全都沒有用，因為覺得房租不貴，最後我們租了四房兩廳雙衛二陽台的社區大樓，全新房子、附車位，空屋，房租2萬。這個房東是南投人，我們把他的新房搞得亂七八糟，又是釘釘子，又是畫牆，還有一扇門整面漆成綠色，他來的時候笑嘻嘻的說『不會阿，這樣也比較好看。』。
入學後，大家最熱烈的話題是房租。
一個同學租了間三房兩廳附帶全新家具，附車位，房租八千，但是他從來不知道自己車位在哪，因為整個地下停車場都空的，他都停在最靠近自己樓電梯的車位旁。
一年後幾乎所有覺得被坑的同學都搬了，我也搬離原本跟三個同學的住所單飛去了，但他們沒有搬，他們跟房東商量的結果是房租降到12000。
後來我們都看懂了，台中那時候的新社區都是空屋，難怪房東這麼客氣，難怪大家住的大樓都有住戶不繳管理費問題，難怪都特別歡迎學生，難怪我其中一個同學那玩房地產的父親說不如買一間給女兒住當投資，結果晃一晃沒下文。
台中市當時的狀況就是房潮比人潮多。
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順帶一提，到今天我還是覺得台中比較像是旅遊地。
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