JINDERLANDOFFICE wrote:
你會不會太單純了通知...(恕刪)
老大
公同共有情況下未經所有共有人同意。你不能辦預告登記。別人要用34條之1，你無法可擋。
共同共有下有個人持份的就可以把自己持份部分辦預告登記，不須其他共有人同意。預告登記之後，即使對方用34條之1強行出售，經預告登記的那部分就是不能過戶。
哪個買主要買下全部土地，卻有3分之1不能過戶的。
換個角度想一想, 也許哪天角色會顛倒, 是你們想賣, 你的伯父不想賣...
共有的土地看開一點, 不用那麼執著, 能分割就分割了, 不能分割就賣掉再去買別塊農地唄
如果你們真的只是想繼續耕種的話
不值錢的農地一堆, 隨便你挑啦
話說回來, 你們這塊地如果單純只是農地, 誰會那麼認真跟你玩土地法34-1條~ 你確定是農地農用, 還是建地農用?
還有, 跟人家共有一塊地, 產權不完整, 不會覺得難受嗎? 現在是兩個人共有, 以後傳到下一代, 下下一代, 變成十幾個人共有, 不是變得更複雜?
也許四十年後的你看到了這樣的狀況時, 會覺得現在用土地法34-1條處理掉, 對大家來說還是最好的方式
n34963496 wrote:
其實我父親跟伯父本來就很僵了，一直也都不怎麼往來。
這塊農地其實也不怎值錢，我們也只是想保留繼續耕種罷了! 不想因為他的缺錢，也把我們也拖下去。
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