好房News編輯中心／整理報導
每年329檔期有多熱，第一個就是看春節的狀況！今年除了假期較短之外，房市冷鋒也明顯可見，只有遠雄春節不打烊，像是海悅、甲山林兩大代銷以及鄉林，都是從大年初三才正式開工，若是從春節準備打的建商的廣告觀察，竟然都以舊案銷售為主，未如預期提前為329檔期提前熱身。
總計今年春節有650億元案量銷售，但是釋出的個案多為目前在線銷售案子，少有新案推出。（圖／好房資料中心）
今年春節想要看屋拿好康，恐怕得失望了！土增稅大幅調高加上去年下半年奢侈稅修正計畫，市場觀望持續，又碰上今年春節假期只有6天，銷售疲弱的衝擊下，只有遠雄持續春節不打烊，僅除夕（30日）當天提早至下午5點休息；而其他家像是海悅、甲山林兩大代銷業者以及和遠雄齊名的指標建商鄉林，均預計大年初三才正式開工。
若是從鉅亨網的採訪中，可見海悅廣告總經理曾俊盛認為，過去全面大好榮景不再！加上去年下半年政府釋出奢侈稅修正後，市場觀望氣氛仍濃，建商又得面對土增稅大幅調高的成本拉高，市場形成「賣方不易降價，買方不願追價」的情形，整體銷售期拉長，市場若以個案表現算是不錯了。
2013/02/24
【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】
政大地政系特聘教授張金鶚被稱為房市「空頭總司令」，其實是房市常勝軍，他有三棟房子，都在相對低價時買入，他謙稱「漲了一些」，但若以市價估算，張金鶚身價早已突破千萬元。
張金鶚有3棟房子，當初買房目的都是「自住」，而到目前為止也「只買不賣」，最早的一棟老屋狀態是「出租等都更」，潛在利益翻兩番；其他兩棟，一棟父母住，另一棟自住。
由於三棟房屋都是低價時買進，買進時，並未造成太沈重的經濟壓力，長期下來，也都「漲了一些」，張金鶚買房，不僅不必當屋奴，還享有房地產增值利益，可說是房市高手。
張金鶚說，購屋須掌握「時機、區位、產品、管理、價格」五大關鍵，才能在對的時間、買到對的房子，如果買在高點，往後為了資金、生活而一路被房子追殺拖累，造成生活不愉快。
張金鶚說，他只是理論分析房市前景；2003年時，他是第一個喊出房市復甦的學者，2007年前房價漲幅還算合理，如今房市漲了10年，已進入量縮價跌階段，「如果你想買房，應評估是否為好時機。」
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