有自己的家,是需求,是夢想.但最終還是需向現實妥協. (第3頁)

肛蛋勇士

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21樓

2014-01-09 16:08

貸幾年有差嗎你沒繳房貸就不用繳房租?
重點是先有頭期款找到喜歡付擔的起的房子
才是重點貸多久不重要沒人規定你買了就要住一輩子
有能力你也可以提早還款

ghostlin.tw

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樓主

2014-01-09 19:28

文中恐有被曲解,再次強調本文之意

"本文絕非不鼓勵買房,而是建議不該高額貸款"

貸款越高,風險越大,當然延長年限是其一方法,但如此也就增加了繳款利息

"在房價高漲也是相對高檔下,為了買房而因月負擔問題將貸款年限加長,根本就是本末倒置的錯誤行為,代表房貸負擔遠高於本身能力!!"

如你不認同"在房價高漲也是相對高檔下"這句話,那當然可忽略其後的言語

"有能力負擔者,當然給予祝福,但大多數人們都是受媒體影響"

此點就是房仲,建築業,當政者...etc. 對房地產造市,築夢,鼓勵..etc.而不去探討貸款購屋者的風險.

就過往眾多善於理財的報導中,有一點個人非常贊同,

"當同一物件之租屋價格低於本身貸款購屋之利息,又何必將風險加諸於本身"

當然此點全台也只有雙北市才有此條件,

換言之,也就是此房價是不合理的;而對於屋主的投報率當然也是相對低檔

ejan1969

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23樓

2014-01-09 22:34

ghostlin.tw wrote:
"在房價高漲也是相對高檔下,為了買房而因月負擔問題將貸款年限加長,根本就是本末倒置的錯誤行為,代表房貸負擔遠高於本身能力!!"

老實說，我看不出這個跟房價高不高檔有什麼關連？難道房價低檔時就建議貸超出本身能力的房貸嗎？房價的合不合理，跟貸款該貸多少錢或貸幾年有關係嗎？

HPMY

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24樓

2014-01-09 22:42

上次彭淮南有提到國人房貸支出多超過家庭收入的1/3，台北市更高達47%，將近占了家庭收入的一半。
房貸是目前買房人的最重負擔, 以台北市的房價,沒有父母資助,房貸要維持1/3的比例應該很低...

我想買,但惦惦自己的斤兩, 只能再等等...

CNNWBT

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25樓

2014-01-09 23:17

ghostlin.tw wrote:
少發文,源自看到另一...(恕刪)

受薪家庭的無奈

ghostlin.tw

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樓主

2014-01-10 8:25

樓上兩位也談到另一重點了!!

就如小朋友的固定不可省的花費,除非是有長輩幫忙帶,

否則一個小朋友在七歲小學前的費用就是 20 萬/年 , 相信雙北應更貴吧 !!

事實上房貸利息事小,小朋友的投資才嚇人咧 !!

個人目前至少已投入了 300 萬囉.......

在高房貸下,遇到不可逆的重大轉折下,要如何取捨已經不用多說了.

.....當然除非是單身或不生小朋友的.