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今年的公告地價漲幅讓人震驚!

dnhri wrote:
我家是老公寓(樓梯是...(恕刪)

我那邊也很扯,每平方公尺從78800調到312560,也差不多四倍,
另外一間從93600->387143,我也只是單純持有,不做買賣,
換算一坪地價已經一百多萬了,打甚麼房?根本變相加稅.

我比較懷疑的是

最後是 自主的市井小民撐得住

還是 建商 大地主 比較撐得住?

如果是市井小民撐不住 勢必會對執政政府是個傷害

最後到底是對誰傷害比較大?

就讓我們過幾年後來檢視
Dent wrote:
我那邊也很扯,每平方公尺從78800調到312560,也差不多四倍,
另外一間從93600->387143,我也只是單純持有,不做買賣,
換算一坪地價已經一百多萬了,打甚麼房?根本變相加稅....(恕刪)


eaglelin1021 wrote:
我比較懷疑的是

最後是 自主的市井小民撐得住

還是 建商 大地主 比較撐得住?

如果是市井小民撐不住 勢必會對執政政府是個傷害

最後到底是對誰傷害比較大?

就讓我們過幾年後來檢視



就說了~苛政猛於虎

沒關係~我等著看...看稅能重到什麼程度
Dent wrote:
換算一坪地價已經一百多萬了,打甚麼房?根本變相加稅.
...(恕刪)

5樓舊公寓 每戶約8坪
算一坪125萬 共1000萬
自用住宅 地價稅率 千分之2
約繳地價稅 2萬
樓主的分享看起來一下就歪樓了
讓我想到
賽德克.巴萊有一幕
馬克坡社與屯巴拉社為了獵場吵得面紅耳赤
旁邊的日本小鬼大聲斥喝
『你們爭吵什麼?這片山林全是日本人的』


其實不管看多或是看空
政府才是這場遊戲最大的莊家

你交易我抽稅(增值稅、契稅、奢侈稅)
你不交易我也抽稅(房屋稅、土地稅)
你轉移繼承也是(贈與稅、遺產稅)


反正政府財政吃緊
時間到了就有錢入帳,何樂而不為?
人口紅利的影響??
大家不婚不生也沒差
一堆沒人繼承的房屋就等著充公


政府才是最後的贏家...
25萬那個是今年的公告現值6萬多那個是去年的公告地價

你要去查的是2006年的公告現值
跟今年公告現值的價差才是你要繳的土地增值稅
而公告地價是繳地價稅用的
不一樣
5~10年才要調漲一倍?!!這也太少了吧!!
台灣投資客賣一間賺100萬也才繳稅2萬吧!!調漲一倍真的是不痛不養!!
我如果是"打房"部長!!實價課稅才是王道!!賺100萬馬上納入個人所得稅!!至少課20萬跑不掉!!
比兩萬多十倍!!這才是"十倍奉還"遲來的正義!!所以現在的官員真的是在作秀啦!!
連我這業餘的投資客都知道,最好博士官員不知道啦!!騙選票拉....政治操作濃厚!!
icchenk wrote:
5~10年才要調漲一...(恕刪)


這不是大家要的嗎?像美國一樣。

漲價歸公(調高公告現值)。
調高房地產稅(調高「公告地價」)。
最後的結果是,房價下來一些,房租會大幅上漲。
不會樣樣都好。
實價課稅時代即將來臨
漲的好漲的妙
Try not paying the property tax, and you will see who owns the land.
當持有稅逐步提高,大家驚覺real estate其實是royal estate時,自然沒人想去屯房了。
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