s11927041 wrote:
第1.不收服務費之說正確，因為還沒成交當然不收
沒成交本來就不用付費
不收服務費就是成交也不收費
s11927041 wrote:
第2.與仲介協議你要實拿多少，超出之金額才為仲介費(買賣雙方合計不得逾交易金額6%)
不收服務費就是成交也不收費
超出底價的金額本來就是屋主用房子換來的
全歸屋主所有
s11927041 wrote:
第3.服務費實質不是你付的，而是買方，然而賣方服務費多少
買方的服務費請去跟買方請款
跟屋主無關
s11927041 wrote:
端看買方意願之金額與賣方期望金額之差值(買賣雙方合計不得逾交易金額6%)
總結就是想找仲介賣屋，但不給仲介費，
潮爽的，我是屋主賺飽飽，本來想賣1000萬
傻B仲介幫我賣1040萬，潮爽的撿到40萬，仲介沒半毛
就是這樣是不是 所以才把仲介費歸類為非法賺取差價
仲介沒拿半毛是事前協議好的事
1040萬本來就全歸屋主有
屋主賺飽飽本來就應該的
仲介收取服務費以外的金錢就是非法賺取差價
房仲如有非法賺取差價則違反不動產經紀業管理條例
第19條第一項:經紀業或經紀人員不得收取差價或其他報酬，其經營仲介業務者，並應依實際成交價金或租金按中央主管機關規定之報酬標準計收。
違反前項規定者，其已收取之差價或其他報酬，應於加計利息後加倍返還支付人。
另外第29條 第三項及第31條 第二項還有相關處分如下:
第29條 第三項: 違反第七條第六項、第十一條、第十七條、第十九條第一項、第二十
一條第一項、第二項或第二十二條第一項規定者，處新臺幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰。
第31條 第二項: 違反第十九條第一項規定者，應予六個月以上三年以下之停止執行業務處分。
很顯然你根本沒搞懂
仲介方請屋主提出他想實拿之金額
而服務費多寡則在實拿金額外爭取多少
問題來了現在就有兩個狀況
1.屋主同意
2.屋主跟你一樣不同意 (才有你假設的狀況)
我想請問這位仁兄你哪隻眼睛看到樓主他選2了
不收服務只是說好聽 你當仲介是慈善機構嗎 義務幫你賣房子
millionbonus wrote:
不收服務費就是成交也不收費
超出底價的金額本來就是屋主用房子換來的
全歸屋主所有
哪個仲介會阿達阿達 你不給仲介費還幫你拉到底價之上
你當全世界就你一個聰明 仲介都傻子嗎
millionbonus wrote:
仲介沒拿半毛是事前協議好的事
1040萬本來就全歸屋主有
屋主賺飽飽本來就應該的
仲介收取服務費以外的金錢就是非法賺取差價
這情形要發生在樓主選2
若選1你所有的假設都是空
BTW 難道你姓盧嗎 這下妳總該清楚明白 下課
s11927041 wrote:
很顯然你根本沒搞懂
仲介方請屋主提出他想實拿之金額
而服務費多寡則在實拿金額外爭取多少
沒搞懂的是你
實拿是指最少要拿金額可多不可少
成交合約一但簽立
不管實拿多少一切以合約上的金額為準
s11927041 wrote:
不收服務只是說好聽 你當仲介是慈善機構嗎 義務幫你賣房子
意思很清楚了
房仲說不收服務費
不用在那邊吵
要不然也可以說
屋主要給服務費只是說好聽
你義務幫人賣房子是你自願的
活該
s11927041 wrote:
這情形要發生在樓主選2
若選1你所有的假設都是空
BTW 難道你姓盧嗎 這下妳總該清楚明白 下課
不管選1選2都一樣
屋主得到成交合約上的所有金額
因為那些錢全部是屋主用房子換來的
然後付給房仲服務費0元
這下你總該清楚明白
下課
有這麼難懂嗎
國小程度的問題
實拿金額這不需要你解釋，國小生都明白
如你實拿要1000但不願付服務費，誰傻了要幫你拉到1001以上
是不是 (當然這是有人要幫你賣的情況)
millionbonus wrote:
意思很清楚了
房仲說不收服務費
不用在那邊吵
要不然也可以說
屋主要給服務費只是說好聽
你義務幫人賣房子是你自願的
活該
是齁 房仲說不收服務費
但後面有沒有說實拿金額以外服務費自己爭取
有沒有?有沒有?有沒有?你只要說有或沒有，選擇性無視嗎
沒什麼好吵的 難道你生肖屬牛嗎
不給服務費誰要幫你賣，做義工喔，你自己慢慢賣到天荒地老吧
millionbonus wrote:
不管選1選2都一樣
屋主得到成交合約上的所有金額
因為那些錢全部是屋主用房子換來的
然後付給房仲服務費0元
這下你總該清楚明白
下課
1表示屋主同意並會給服務費
2表示屋主不同意不給服務費(跟你一樣)
何以見得樓主會跟你同選項
若選2那合約上的金額只會=實拿金額
但前提是有房仲願意幫你賣
還有抄襲別人真沒創意 想想新點子好嗎
沒新點子我可以教你阿
不敬禮解散
s11927041 wrote:
有這麼難懂嗎
國小程度的問題
實拿金額這不需要你解釋，國小生都明白
如你實拿要1000但不願付服務費，誰傻了要幫你拉到1001以上
是不是 (當然這是有人要幫你賣的情況)
有這麼難懂嗎
未受精卵程度的問題
仲介說不收費就是沒有服務費
仲介收取服務費以外的金錢就是非法賺取差價
s11927041 wrote:
是齁 房仲說不收服務費
但後面有沒有說實拿金額以外服務費自己爭取
有沒有?有沒有?有沒有?你只要說有或沒有，選擇性無視嗎
沒什麼好吵的 難道你生肖屬牛嗎
不給服務費誰要幫你賣，做義工喔，你自己慢慢賣到天荒地老吧
不收費就是沒有服務費
一毛都別想拿
要自己爭取就去跟鬼爭取沒人管你
做牛做馬做義工也是自願的
活該
s11927041 wrote:
1表示屋主同意並會給服務費
2表示屋主不同意不給服務費(跟你一樣)
何以見得樓主會跟你同選項
若選2那合約上的金額只會=實拿金額
但前提是有房仲願意幫你賣幫不了你
還有抄襲別人真沒創意 想想新點子好嗎
沒新點子我可以教你阿
不敬禮解散
仲介說不收費就是沒有服務費
屋主得到成交合約上的所有金額
因為那些錢全部是屋主用房子換來的
然後付給房仲服務費0元
還有抄襲別人真沒創意 想想新點子好嗎
沒新點子我可以教你阿
敬禮後解散
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