metta-sati wrote:前陣子 李嘉誠賣出 ...(恕刪) 其實香港和台灣本質上還漫難比較的。香港是中國南方的門戶,來自中國和國際級的超級重量級資金都在那裡聚集,有關係,有能力的人弄錢很容易,沒任何背景的想在那闖出一片天卻難如登天。還有房地產買賣很多時候只是個幌子,來自中國內地的黑金,通通都從香港或澳門流出。這些背景因素,都使香港房價和租金居高不下。前陣子看個節目,在香港現在租金誇張到連在貧民窟租個床位,竟都要價快2萬台幣...台灣這幾年經濟不好是事實,但相較之下,在台灣適合生存多了。~台北市很貴,大不了移居新北,新北很貴,大不了再移到桃園,現在很貴~大不了再等一等吧~誰說每個人的人生目標都是房地產?至少台灣租金目前還沒到香港那麼誇張吧。
看這些也不過是所謂的個案!今天如果有一個人花八十億買帝寶代表所有帝寶價格都一樣嗎?可能是那個人特別想住那,或是感情因素等!或者沒人要賣硬用價格買入的?但當有第二間要買時有可能還會有相同的人去買嗎?想賣多少也要有願意接受的人去買!才有機會~今天說不定就陳奕迅特別喜歡那間房子所以願意花8億?但當下一個要賣時陳奕迅會再去買嗎?
metta-sati wrote:百坪頂多就是100-...(恕刪) 香港政府的網頁很透明壽臣山SHOUSON PEAK實用面積3,238平方呎成交2.31億元換算就是台幣 2.31 x 3.8 = 8.778 億台幣3238 / 35.58 = 91坪事實上實用面積連百坪都沒有,不過注意香港賣房是用"實用面積"的如果算虛坪30%的話(其實我也不懂台灣賣的別墅是不是虛坪也跟大樓一樣高......)91/0.7= 130 坪左右換算成台灣的話大概是 675萬 / 坪也是高的驚人......
stevehui wrote:換算成台灣的話大概是 675萬 / 坪也是高的驚人.......(恕刪) 近700萬/坪的確高的驚人@@香港平均收入 是台灣的近兩倍但別墅 差了8倍 10倍,這應該是民族性的關係不過非別墅的大樓 大概就差了近2倍沒錯