wei1234 wrote:
如果"連投資客及業者都講房市要反轉" 那就更得聽了...(恕刪)
純討論..........
我不相信帥大老會比那些營建業大老闆看的深遠與精準
自己看看建商還在高價大舉掃地.. 還在蓋.. 還再..
只有上帝說了才算
帥大算那根毛
你有看過死神的眼淚嗎
掉個兩成，我應該、或許就能找得到負擔得起的房子了吧~~
一年花個15萬租套房(捷運舊公寓)，總比房價掉個一成(100萬)好吧
不過目標就放在2年內，總是要買的…
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買房跟租房不能這樣算喔，
舉例來說，一年要租15萬的房子，假設要 1200 萬
頭期款 200 萬 貸款 1000 萬來算的話，
那第一年的利息損失就是頭期款的定存利息 + 貸款的房貸利息
定存利息是 1.37％ ，假定房帶利息是 1.96%
那第1年要損失的利息就是 200 * 1.37% + 1000*1.96% = 22.34 萬
第2年之後慢慢減少，但無論如何都會超過 15萬，
就算你全還清了，還是要損失 1200 * 1.37％ = 16.44 萬的利息，
所以以台北來看的話，租房子的租金是可以看成是不要錢的，
因為你買房的話要損失的利息是超過租金的，
就看你要不要賭房價上漲而已。
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