muji1005 wrote:
台北東京化19.5坪基地
可以，沒有你，建商照樣蓋的起來
看看這新聞吧~~
這是外行人說的(一般民眾都是外行)。
現實是...
同樣19坪，這一塊可以蓋的起來，
但另一塊地，可能蓋起來就小布拉機，
然後一坪建築成本又比別人高，
這不是建商的問題，而是法規的問題，
房子要怎麼蓋，法規限制很多，
就以你說的19坪的例子來說，
他在伊通街19巷，這條巷子，一邊是住宅區，一邊是商業區，
光是容積率就差了2.5倍，
這間19坪的是在商業區，容積率比較高的那一邊。
而且你知道這一棟蓋起來，他的一樓是做什麼用的嗎？
住家？ 店面？都不是，
因為基地太小，他只能當公設(大廳、樓梯、機械車位出入口...)。
驚人吧，商業區的一樓居然只能當公設，
別說19坪啦，就算有2倍40坪，可能也只能當公設而已。
其實多去看看很多巷子中的建案，一樓幾乎都是當公設在用...
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