empirepenguin wrote:
今天才來註冊的，就發...(恕刪)
哞哞5 wrote:
嚴重老化，更嚴重少子...(恕刪)
1) 資金面炒作，如果房價上漲是基本面帶動的(如民國60幾年)，大家還是買得起，因為薪水也會增加，現在薪水沒增加，顯見基本面經濟成長並沒有很好，公司成長空間/賺錢空間有限、自然不需要那麼多員工來做那麼少事，當然老闆不會加薪，這種情況的房價上漲就是資金面炒作，包括美國量化寬鬆、包括之前吸引台商資金回流、調降遺產稅等措施造成的，海外台灣人的資金確實有回流，但當初政府理想上是希望回流來投資的，實務上卻有很多回流炒房子的。
2) 政府也是幫兇，很多政府本身擁有的地就賣那麼貴了，建商自然只能賣更貴。
3) 稅制不公，房價上漲是眾多因素造成，絕對不是屋主一個人自身的努力就可以造成，可是房價上漲的獲利卻是屋主全部放進自己口袋，不須繳任何所得稅，變相鼓勵大家去當投資客，那種氛圍下回流的台灣人資金當然不想投資蓋廠提振就業，只想去賺炒房子的輕鬆快錢。
4) 城鄉發展不均，我公司裡很多同事都是中南部人，中南部沒有適合或理想的工作機會，只能北上，當大家都跑上來的時候，自然增加買雙北市房子的需求，這股需求就支撐房價，所以這個需求必須適度釋放到中南部，不過似乎只有製造業才比較有可能到中南部，某些服務業(廣告、大傳、金融等)很難，因為客戶都在台北或生態圈已在台北。
經濟成長是長期議題，當務之急用房地產資本利得稅是最有效的方法，也不用搞什麼奢侈稅，只要把課稅用的地價基礎調到與現實價格一致即可，問題是有權利和能力做這件事的人他自己就有很多房地產，他會這麼做嗎? 說到底都還是政客的問題。
年輕人不願從事營造勞工而
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